Catriel 3600

Descripción

Propiedad en Venta: Casa + PH + Local Comercial en Esquina con Accesos Independientes Descripción General ¡Oportunidad única! Se venden tres propiedades en bloque, ubicadas en una esquina estratégica, cada una con acceso independiente desde la calle. Esta oferta incluye una casa de 3 ambientes, un PH de 2 ambientes y un local comercial, ideal para múltiples usos. Casa de 3 Ambientes Al ingresar directamente a la casa, un pasillo te conduce a un hall distribuidor que conecta con todas las áreas principales. El primer dormitorio, con una ventana que da a la calle, es muy luminoso y acogedor. El baño se encuentra estratégicamente ubicado para fácil acceso desde cualquier parte de la casa. El segundo dormitorio, que cuenta con una ventana que da al lavadero y un amplio placard empotrado. El comedor diario tiene una cocina separada. Desde aquí, se puede acceder al lavadero, que está techado y ofrece protección contra el clima. Las escaleras ubicadas en el lavadero conducen a una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre o para ampliaciones futuras. Además, desde el lavadero se accede a la cochera, que es sumamente amplia y ocupa todo el ancho del terreno, con un cuartito y baño al fondo, ofreciendo un excelente espacio para estacionar vehículos o para ser usada como área de trabajo adicional. PH de 2 Ambientes Este PH cuenta con su propio acceso desde la otra calle, garantizando privacidad y comodidad. Al ingresar, nos encontramos con un acogedor comedor con cocina integrada, que cuenta con una ventana a la calle, lo que proporciona una agradable luminosidad natural durante todo el día. El dormitorio también tiene una ventana a la calle, asegurando una buena ventilación y luz. El baño es funcional y está bien ubicado para brindar comodidad a los ocupantes. Local Comercial El local comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina, lo que le da una excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con una amplia ventana al exterior y un baño, lo que lo hace ideal para una variedad de usos comerciales, como tienda minorista, * o local de servicios. Su ubicación en la esquina asegura una gran afluencia de tráfico peatonal y vehicular, lo que es una ventaja significativa para cualquier tipo de negocio. ________________________________________ Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan un espacio versátil con múltiples opciones de uso. Cada unidad cuenta con acceso independiente, lo que permite una ocupación separada y flexible, y además la casa y el ph tienen la opción de conectarse mediante una puerta de acceso interna ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad única y multifuncional! Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013