Cochico 800

Descripción

Casa 3 ambientes con terraza en lote propio – Versalles Se pone a la venta una casa de 3 ambientes en lote propio (8 × 10 m), ubicada en el apacible y tradicional barrio de Versalles. Al tratarse de un lote propio, la propiedad ofrece independencia absoluta — sin expensas, sin medianeras compartidas — lo que garantiza privacidad, autonomía y condiciones ideales para una vivienda familiar. Distribución y espacios Ingreso al living-comedor, espacio central y funcional, conectado con una cocina integrada mediante barra, que aporta modernidad y practicidad. Una habitación al frente y otra al contrafrente, lo que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad. Dormitorio principal al frente, con buena ventilación y luz natural. Segundo ambiente multifunción 4x4 aproximadamente. Ideal como escritorio, vestidor, espacio de trabajo o sala de guardado. Su configuración lo hace especialmente atractivo para quienes priorizan home office o ambientes auxiliares. Baño completo. Pisos en muy buen estado, listos para habitar Desde el interior se accede por escalera al nivel superior, donde se encuentra un cuarto de guardado y una terraza amplia — un espacio ideal para crear un deck, solárium, huerta urbana, o un área de esparcimiento al aire libre. Ventajas del lote propio Al no formar parte de un edificio tradicional, no hay expensas ni administración compartida. No hay medianeras comunes: esto implica menos ruido de vecinos, mayor autonomía y libertad para adaptar los espacios a gusto. Gran valor agregado: la casa tiene su terreno exclusivo, lo que la diferencia de unidades en PH o departamentos, y suma revalorización a largo plazo. Conectividad y proximidad La ubicación en Versalles ofrece muy buena conexión con transporte público: por ejemplo, la línea de colectivo Línea 108 pasa por el barrio, conectando con zonas como Palermo, Retiro y otros puntos de la ciudad. Tu Colectivo+1 También circula la Línea 106, que vincula Versalles con Liniers, Caballito y Recoleta, facilitando traslados hacia gran parte de la ciudad. Tu Colectivo Además, Versalles pertenece a la Comuna 10, con fácil acceso a avenidas importantes — lo que permite una movilidad fluida hacia otros barrios y áreas comerciales. Buenos Aires Ciudad+1 Por su parte, la zona combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, servicios y espacios urbanos — lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir como para familias. Por su distribución, independencia, lote propio, terraza y excelente conectividad, esta casa se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar permanente en un barrio tranquilo o desean una inversión con alta calidad de vida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013