Propiedad Mixta en Esquina – Local + Casa + Monoambiente – Ideal Inversor

Descripción

Propiedad ubicada en esquina en Barrio Caseros, desarrollada sobre lote de 181 m² con 207 m² cubiertos totales. El inmueble se compone de: • Local comercial en esquina con excelente visibilidad • Vivienda de 1 dormitorio con cocina, comedor, baño, patio y garage • Monoambiente independiente en planta alta (25 m²) La configuración permite generar tres rentas simultáneas o combinar uso comercial y residencial. Renta mensual estimada: • Monoambiente: $300.000 • Vivienda: $420.000 • Local: $700.000 Proyección total aproximada: equivalente a USD 1.000 mensuales. Con una tasa de capitalización del 10%–12%, representa una oportunidad de inversión en un rango competitivo dentro del barrio. Ideal para: • Inversores que buscan flujo mensual • Comerciante que desee vivir junto a su negocio • Proyecto de reciclaje con mejora de rentabilidad Propiedad con una sola escritura. Consultanos para análisis de números y proyección de retorno.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.