Larralde 3300

Descripción

Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno. SE TOMA DEPTO DE 1 o 2 AMB POR LA ZONA DE SAAVEDRA - COGHLAN - NUÑEZ - URQUIZA - BELGRANO - PALERMO MEDIDAS DEL LOTE: 9.06m x 35.50m Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m Superficie lote 311.1m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura máxima 11,60m. Se puede construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo. RETIRO DE FRENTE 4.22m LIB pasa a los 40.80. Parcela no alcanzada. Debe retirarse del fondo 4m Superficie edificable por planta 9.06m x 27.18m = 246.25m² Superficie edificable total 1213.13m² (4 pisos + 1 retiro) Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 80% - ½ PB (circulación y partes comunes) serían un total de 872m2 vendibles.PLUSVALIA 1/6* Edificable al 80% -PB según código nuevo: 773.51m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497.78m² Diferencia edificable: 275.73m² SM: 043-068: 700 x UVA: 258,61 x ZONA 3: 27% TOTAL $ *(490) U$S 27.504 El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I. CUCICBA - MATRICULA 719 Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres