Matacos 197, Matacos 3197, al 1600

Descripción

Altos de Campo Grande Club de Campo está ubicado en un lugar privilegiado rodeado de otros countries, barrios privados y centros comerciales. Con un fácil acceso desde la Ruta 25 o desde Panamericana Ramal Pilar a la altura de km 45. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA CASA: Este proyecto tuvo como premisas construir una casa estilo mexicano luminoso, con espacios funcionales, moderno y en una planta. Es una propiedad de 3 dormitorios con un una cocina e isla tipo barra para almuerzo diario y un amplio living al ingreso de la propiedad todo en PB. Cuenta con una galería con parrilla anexa a la cocina comedor y living con vista al parque y piscina. Esta propiedad se entrega totalmente equipada con parrilla, lavadero, piscina, losa radiante, riego, cocina y horno eléctricos. Son estos detalles que las distinguen a la hora de habitarla permitiendo disfrutarla en su plenitud desde el primer día. 2. DIMENSIONES Y COMODIDADES: Terreno: 873m2 (20mts. de ancho x 41,25mts. de profundidad) Superficie cubierta: 136,67m2. Superficie semi-cubierta: 68,50m2. Total: 205,17m2 Libre: 627,83m2 Pileta + solárium: 21,00m2 Ambientes: • 1 Dormitorio principal de 4,22mts. x 3,35mts. con vista al parque con vestidor y 1 baño en Suite. • 2 Dormitorios con baño compartido de 3x3. • balcón interno con vista a planta baja • Una sala de cocina, comedor y living integrados en una sala de 9,65mts de largo. • Galería de 6,53mts. x 3mts. + parrilla. • Lavadero pegado a la cocina • Baño de visita y cochera para 2 vehículos • Piscina de 3,5 mts. X 7,5 mts. más solárium 3. Detalles constructivos: Esta propiedad se construye sobre una robusta platea y aleros de 50 cm todo a su alrededor que evitan cualquier intento de ingreso de humedad o rajadura en sus paredes. Los techos son del tipo losa y caídas ubicadas de manera estratégica para que desagoten bien los techos y membrana ya instalada con 10 años de garantía para evitar cualquier tipo de filtraciones. La terminación de las paredes será en enduido con detalles en estuco y piedra, en algunos lugares) El exterior estará terminado en tarquini con algunas molduras y detalles en ventanas y techos. Las aberturas serán del tipo modena, doble vidrio, en aluminio con herrajes de calidad Premium. 4. Como se entrega: Esta propiedad se entrega con una caldera y sistema de losa radiante para el invierno más un termo tanque de respaldo. Las habitaciones contaran con cañerías preinstaladas para instalación de aires acondicionados al techo. Se entrega con una tubería y bocas de Gas adicionales en la cocina y sala de equipos para que quien la habite pueda seleccionar la energía a utilizar en estos servicios. También se dejará preinstalada una boca de gas para instalar un grupo electrógeno con sus respectivos cañeros con acceso al tablero eléctrico principal para su instalación. Contará con un sistema de respaldo de agua de pozo propio en caso de corte o falla en el sistema de agua del barrio. El jardín se entregará con algunos detalles de decoración y un sistema de riego. Su piscina será de aproximadamente 3,5mts. de ancho por 7,5mts de largo con sistema de filtrado preinstalado. En los ambientes comunes contará con algún detalle de niveles en los techos y luces spot instaladas. La cocina se entregará equipara con muebles en Melamina, horno y anafe eléctricos. Amenities: -cancha de golf de 9 hoyos por 36. -pileta semiolimpica cubierta y climatizada. -polideportivo cubierto con vestuario -cancha de futboll 11 -senda aerobica -kinder garden Servicios: -lotes desde 800m2 -agua corriente -cloacas -gas natural -energia electrica -telefonia -internet fibra optica -polideportivo cubierto -acceso directo -vigilancia 24 hs La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referid