Pedro Goyena 1800

Descripción

Presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Castelar Norte, dentro de la exclusiva y tradicional zona de Parque Ayerza, considerada una de las más buscadas y valoradas del oeste del Gran Buenos Aires por su perfil residencial, calles arboladas y entorno tranquilo, sin resignar cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra sobre una calle residencial de muy bajo tránsito, a pocas cuadras de avenidas principales, con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Sarmiento y a la estación de tren Castelar (Línea Sarmiento). En su entorno inmediato se destacan colegios, clubes, centros comerciales y espacios verdes, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo o inversión. Se trata de una casa a reciclar, emplazada sobre un lote de aproximadamente 300 m², con una construcción sólida de época que ofrece gran potencial para refaccionar, modernizar o ampliar, aprovechando la calidad del terreno y la excelente zona. Es una propiedad ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o para inversores que apuesten a la revalorización asegurada que brinda Parque Ayerza. La vivienda se desarrolla principalmente en una planta y cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos. Dispone de un living de recepción, comedor diario, cocina independiente de buenas dimensiones, dormitorios cómodos y baños completos. La distribución actual permite múltiples opciones de rediseño, adaptándose a las necesidades de una familia moderna o a un proyecto de actualización integral. En el exterior, la casa cuenta con patio y parque, un espacio ideal para proyectar jardín, galería, quincho o expansión de la vivienda. Además, posee cochera cubierta con capacidad para dos vehículos y un sector de guardado o galpón, que puede reconvertirse según el proyecto del comprador. Por su ubicación privilegiada, dimensiones de lote y potencial de mejora, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Castelar Norte. Una casa con historia, carácter y enormes posibilidades, en un entorno donde la demanda se mantiene constante y la inversión siempre es segura. A DESTACAR: Cochera para dos autos, living 2.60x4.48, hall 1.40x2.30, comedor diario 3.50x4.50, cocina 2.67x4.80, habitación principal en suite 3.35x3.05 con vestidor 1.90x3.20, segunda habitación 3.70x3.20, posibilidad de tercer dormitorio 2.56x3.85, baño 2.70x1.50, lavadero 3.40x1.40, patio, parque y galpón 8x3.* ______________________________________________ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes* NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.