Pedro Morán 3400

Descripción

Casa 5 ambientes de categoría distribuida en dos plantas con detalles de calidad superior. Ubicada sobre Pedro Moran al 3400 en el barrio de Villa Devoto. A cuadras de Plaza Arenales! Planta baja: Living independiente, separado del comedor, con aberturas de calidad Comedor muy amplio con excelente entrada de luz natural Cocina independiente, con mesada en granito sudafricano y grifería de cierre cerámico Habitación principal con baño en suite, placard empotrado y salida directa al parque Baño principal completo Lavadero Amplio parque Garage en subsuelo con lugar para 3 autos y espacio de guardado Planta alta: Baño completo. Dos habitaciones: una con baño en suite y placard empotrado, segunda habitación muy cómoda y luminosa. Sector de estudio, ideal como posible cuarta habitación. Altillo tipo playroom, perfecto para espacio de juegos o almacenamiento adicional. Detalles técnicos y constructivos: - Sistema de climatización central frío* (Carrier) con control de confort en 4 zonas independientes: se setea la temperatura por cada zona y de forma autónoma regula el caudal de aire a cada una de sus habitaciones para mantener la temperatura seleccionada. - Tablero eléctrico trifásico, con selección de fase y circuitos independientes por planta. - Tablero de señales débiles: Alarma X28 Full y central telefónica Siemens con cableado apto para red de datos. Servicio de cámaras de seguridad. - Provisión de a integral Hidrobronz, tanto en fría como en caliente, desagües en fundición de hierro (La Vasconia). Griferías de cierre cerámico en baños y cocina. - Pisos: porcelanato técnico en baños. Entarugado en Viraro en otros ambientes. - Techo: cubierta de tejas mecánicas con cumbrera, vigas, columnas de madera maciza (Virapita) y machimbre de Anchico. - Aberturas internas y externas a medida, con herrajes italianos. Generador a gas natural (opcional). Las medidas son aproximadas y serán confirmadas con su título correspondiente. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.