VENTA - CASA - LOTE INTERNO - SANTA CATALINA, VILLANUEVA

Descripción

Clásica y luminosa casa en venta en el Barrio Santa Catalina, Villa Nueva, Tigre Superficie del lote: 1003 m² - Superficie cubierta: 280m² Excelente ubicación en lote interno, cerca del ingreso pero en área muy privada con poca circulación. Esta encantadora casa de estilo clásico ofrece espacios amplios, funcionales y luminosos, ideal para disfrutar en familia, con detalles pensados para el confort y la calidad de vida. DISPONIBLE OPCION ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES. Distribución: Planta Baja:- Hall de ingreso. - Toilette de recepción. - Amplio living comedor con hogar a leña y salida a la galería. - Cocina americana bien equipada con espacio para comedor diario. - Lavadero independiente con salida independiente al exterior. - Dependencia de servicio con baño completo (puede funcionar como escritorio o baño de pileta). Planta Alta: - Amplia master suite (dormitorio principal) en suite con vestidor y baño completo. - Dos dormitorios secundarios gran dimensionados con placards completos (uno con vista al frente con balcón y el otro hacia el jardín). - Baño completo compartido. Exterior – Jardín:- Gran galería con parrilla. - Jardín parquizado con riego. - Pileta revestida de venecitas, con solárium y sistema de filtro automático. Exterior – Frente: - Pérgola techada con espacio para dos autos. - Cochera descubierta circular con espacio para cuatro autos. Detalles adicionales: - Equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes. - Mobiliario estilo hotel a estrenar (camas e interiores de placard)- Calefacción por radiadores. - Riego automático. - Caldera Baxi y termotanque. - Bomba de presión. - Aberturas de aluminio ionizado con doble vidrio, asegurando una excelente aislación térmica y acústica. Sobre el Barrio Santa Catalina: fue el primer barrio cerrado del complejo de *una extensión de 126 hectáreas, el barrio cuenta con 633 lotes que incluyen características inigualables: - 50 hectáreas de espejos de agua.- Salida al Río Luján por el canal Villanueva con acceso para deportes náuticos a través de sus espacios comunes.- Acceso al puerto y lotes con amarra propia.- Más de 400 casas construidas y el 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas y canales. Servicios: - Luz, agua, electricidad y gas.- Planta potabilizadora y tratamiento de efluentes cloacales.- Servicio de cablevisión, fibertel y otras companias.- Vigilancia las 24 horas, portería con huella dactilar para propietarios, perímetros eléctricos, cámaras, sensores de movimiento y demás. Actividades y comodidades: - Laguna para deportes sin motor.- Salida al Río Luján.- Tres entradas, plazas, muelle público y bajada al río para embarcaciones. Gracias a su extensión de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. ¡Consultanos para coordinar una visita a esta espectacular propiedad! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marca