Falucho 2200

Detalle

Descripción

ATENCIÓN COLEGAS: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. CASA MODERNA DE 7 AMB CON JARDÍN, PILETA Y COCHERA TRIPLE EN EXCLUSIVA ZONA DE VILLA BALLESTER BENEFICIOS Y CONDICIONES DE ESTA OPERACIÓN- Precio Total de Venta: USD *Sin necesidad de reubicación previa: Operación directa por parte de los propietarios- Posesión y entrega inmediata: Propiedad en impecable estado, lista para habitar sin gastos de obra ni pintura- Apto crédito: Documentación al día y planos 100% actualizados- Financiación privada directa: Anticipo mínimo de USD 180.000, plazo máximo de 36 cuotas con interés del 10% anual y la posibilidad de cancelación anticipada sin penalidad de intereses. Planes de Financiación (Hipoteca Privada Directa): Los propietarios aceptan financiación privada directa en dólares a un plazo de 36 meses:- Ejemplo 1 (Anticipo inicial): Anticipo de USD 180.000, entrega inmediata de la propiedad y pago del saldo restante de USD 90.000 en 36 cuotas fijas de USD 2.904.- Ejemplo 2 (Mayor anticipo): Anticipo de USD 200.000 y pago del saldo de USD 70.000 en 36 cuotas fijas de USD 2.259. Ideal para ingresar a vivir, disfrutar de la pileta este mismo verano y saldar la diferencia en cuotas.- Cancelación Anticipada Flex: Si tenés que vender otra propiedad, podés ingresar a habitar de inmediato y, al momento de concretar tu venta, podés cancelar el saldo adeudado de forma anticipada sin pagar intereses futuros. MEDIDAS Y DATOS TÉCNICOS- Precio: USD *Superficie total: 339,28 m2- Superficie cubierta: 242,22 m2- Superficie semicubierta: 18,18- Superficie descubierta: 78,88 m2- Antigüedad: 20 años (construcción 100% desde cero tras demolición total del lote; cero refacciones)- Estado de conservación: Excelente (propiedad impecable, no requiere pintura ni reformas) BENEFICIOS DE LA CASA- Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) de primerísima calidad- Estética moderna estilo barrio cerrado- Lista para habitar sin reformas ni pintura- Construcción nueva desarrollada desde cero- Sin problemas de humedad- Aislamiento térmico y acústico superior- Distribución funcional en tres plantas- Living comedor y cocina integrados- Master suite con vestidor privado- Baño en suite de gran tamaño- Tres amplios dormitorios secundarios en primer piso- Baño secundario triple compartimentado- Dos dormitorios adicionales en segundo piso- Espacios adaptables para escritorio o playroom- Toilette de recepción para visitas- Jardín privado con pileta y parrilla- Cochera triple cubierta y descubierta- Baño de servicio en sector cochera- Revestimientos en piedra natural- Pintura satinada lavable en impecable estado- Calefacción central por radiadores- Climatización individual en todos ambientes- Puerta de seguridad con acceso digital- Orientación favorable con vistas verdes BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN- Entorno residencial arbolado y consolidado- Ubicación tranquila a metros del centro- A cuatro cuadras de Plaza Mitre- Excelente conectividad con tren y colectivos- Zona consolidada con comercios y servicios DESCRIPCIÓN NARRATIVA PERSUASIVAImaginá tu llegada El acceso a la propiedad te recibe con una fachada de arquitectura contemporánea, enriquecida con revestimientos en piedra natural de alta calidad que transmiten solidez y elegancia, emulando la tranquilidad y el diseño de un barrio cerrado. Atravesás la puerta de seguridad digital y percibís de inmediato la firmeza de una casa construida desde cero con materiales nobles, donde las terminaciones de pintura satinada y el aislamiento acústico te aíslan por completo del exterior, brindándote una atmósfera de desconexión absoluta. No tenés que preocuparte por reformas ni pintura: podés mudar tus pertenencias e ingresar a disfrutarla desde el primer día. El Corazón del Hogar La planta baja se articula en torno a un amplio living comedor integrado con la cocina bajo un concepto abierto que favorece la interacción diaria y max

Características