Financiá hasta
USD 79.950
En 60 cuotas de
USD 2.017,08
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 159.900
USD 688/m²
Venta casa 3 ambientes c/local y patio Villa Ballester
1 / 26
Detalle
Superficie total: 310 m²
Ambientes: 3
Baños: 1
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 162 m²
Superficie de terreno: 310 m²
Antigüedad: 46 años
Orientación: Sudeste
Disposición: Frente
Apto profesional
Apto crédito
Descripción
Oportunidad en Villa Ballester: Ideal para Vivienda o Inversión en un Amplio Lote Presentamos una excelente oportunidad en una zona residencial consolidada y tranquila, ubicada en la calle General Lavalle al 1900 (entre Italia y Sarmiento). Esta propiedad destaca por el gran potencial que ofrece, gracias a las generosas dimensiones de su terreno. Características Principales: - Ubicación Estratégica: Situada en el Partido de General San Martín, con accesos rápidos y cercanía a centros comerciales y colegios. - Dimensiones del Lote: 8.83 metros de frente por 35.00 metros de fondo, con una superficie total de 309 m². - Potencial de Crecimiento: La propiedad se encuentra en un lote amplio, ideal para reformas, ampliaciones o para disfrutar de un extenso espacio al aire libre. Esta es una propiedad sólida, con toda la documentación en regla y lista para escriturar.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- Cocina
Exterior
- Balcón
- Jardín
- Patio
Amenidades
- Parrilla
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
- Cable TV
- Internet / Wifi
- Cloaca
Condiciones
- Aceptan mascotas
Mercado de casas en venta en General San Martín
En General San Martín, el m² de los casas en venta se publica a USD 949, un 34,3% menos que en GBA Norte (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un casa de 2 ambientes ronda los USD 74.500 y uno de 3 ambientes, los USD 100.000. El 70% de la oferta tiene cochera. Las ventas se cierran, en mediana, un 6,2% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 949
- -34% respecto de GBA Norte (USD 1.445)
- Precio típico
- USD 135.000
- La mitad se publica entre USD 90.000 y USD 198.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −6,2%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 6,2% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en General San Martín
- 1 ambiente
- USD 78.500USD 1.045/m²
- 2 ambientes
- USD 74.500USD 1.262/m²
- 3 ambientes
- USD 100.000USD 961/m²
- 4 ambientes
- USD 139.000USD 972/m²
Qué ofrece la oferta en General San Martín
- Con cochera
- 70% de la ofertaUSD 951/m²
- Con patio
- 37% de la ofertaUSD 907/m²
- Con jardín
- 31% de la ofertaUSD 951/m²
- Con parrilla
- 26% de la ofertaUSD 972/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver General San Martín en el monitor inmobiliario de GBA Norte →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de tren
Villa Ballester
Línea Mitre · 1.100 metros
Malaver
Línea Mitre · 1.600 metros
Chilavert
Línea Mitre · 1.700 metros
Carapachay
Línea Belgrano Norte · 1.900 metros
Paradas de colectivos
General Paz y Chivilcoy
Línea 343 · 200 metros
Primera Junta y Zapala
Línea 140 · 700 metros
Witcomb y Alcorta
Línea 127 · 800 metros
Primera Junta y Rivera
Líneas 67, 111, 127 y 140 · 800 metros
Rodríguez y General Paz
Líneas 78, 127, 314 y 343 · 900 metros
EducaciónJardines, Escuelas
Jardines
Jardín de Infantes Santa Ana
700 metros
Jardín Maternal n°14
1.000 metros
Jardín de Infantes nº 920
1.100 metros
Alfonsina Storni
1.100 metros
Instituto Ballester
1.200 metros
Escuelas
Jardín de Infantes San Joaquín
600 metros
Colegio San Joaquín
700 metros
Instituto Santa Ana
700 metros
Escuela Secundaria General Manuel Belgrano
700 metros
Escuela Secundaria Gral Manuel Belgrano "el Comercial"
700 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plaza Argentina
800 metros
Plaza Ader
900 metros
Plaza Vecinal
1.200 metros
Plaza Mitre
1.300 metros
Plaza Municipal
1.300 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
Hospital Local Doctor Enrique Marengo
500 metros
Clinica Santa Maria
1.500 metros
Clínica Independencia
1.500 metros
Sanatorio Santa Sofia
1.900 metros
Clínicas
Malacchia
400 metros
Centro Pediatrico Ballester
400 metros
Casa Radical Villa Ballester
800 metros
Hidalgo
1.000 metros
UAP Doctor Rodolfo Negrete
1.200 metros
Farmacias
Pita
400 metros
Farmacia Checchia
600 metros
Farmacia Arce
700 metros
Farmacia del Aguila
800 metros
Farmacia Massa
800 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Tienda de Sabores
300 metros
Ballester
300 metros
Luna
500 metros
Cobo
500 metros
Lo de Benito
700 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Centro Villa Ballester
100 metros
Asociación de Fomento Florentino Ameghino
100 metros
Club Social y Deportivo Las Heras
300 metros
Futbol La Merced
800 metros
CDC Boulevard
800 metros
Gimnasios
Muscle Factory Gym
800 metros
SportClub Villa Ballester
900 metros
Master Gym
1.000 metros
Gimnasio Femenino
1.200 metros
Gimnasia M.I.A.
1.300 metros
Estaciones de tren
Villa Ballester
Línea Mitre · 1.100 metros
Malaver
Línea Mitre · 1.600 metros
Chilavert
Línea Mitre · 1.700 metros
Carapachay
Línea Belgrano Norte · 1.900 metros
Paradas de colectivos
General Paz y Chivilcoy
Línea 343 · 200 metros
Primera Junta y Zapala
Línea 140 · 700 metros
Witcomb y Alcorta
Línea 127 · 800 metros
Primera Junta y Rivera
Líneas 67, 111, 127 y 140 · 800 metros
Rodríguez y General Paz
Líneas 78, 127, 314 y 343 · 900 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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