Una vez que tengo el terreno... ¿qué factores pueden incidir en los costos de construcción?

• Disponibilidad de servicios básicos: Si el terreno aún no cuenta con conexiones de gas, agua o electricidad, los costos de instalación deberán ser asumidos por el comprador, lo que implica una inversión inicial considerable.

• Restricciones de construcción: En muchos barrios privados, se imponen límites de metros cuadrados cubiertos, tanto mínimos como máximos, lo que afecta directamente los costos de la construcción.

• Plazos para iniciar la obra: Algunos countries establecen un plazo en el que debe comenzar la construcción, lo que requiere que el comprador esté preparado financieramente para iniciar el proyecto dentro del tiempo estipulado.

• Estado del lote y nivel de desarrollo: El valor del terreno está influenciado por el estado del proyecto, ya sea que forme parte de un desarrollo en pozo o un barrio privado en las primeras etapas de construcción.

• Costos de vida asociados: Es fundamental tener en cuenta los gastos relacionados con la vida en la zona, como impuestos, expensas, alimentación, recreación y educación. En barrios privados, las expensas suelen incluir un alto porcentaje destinado a seguridad, lo que varía según la ubicación y puede incrementar los costos.