Ramal Pilar km 56.5, Sor Teresa y Cabo de Hornos, Barrio Carabassa al 100

Detalle

Descripción

Oportunidad de Inversión 5.000 m² | 2 casas + Estacionamiento 3.000 m² | Múltiples Unidades de Negocio – U$S 550.000 Desarrollo Propiedad multifunción con alto potencial de renta y desarrollo – Camino a Estancias del Pilar. Ubicación: Km 56,5 - Ramal Pilar. Acceso: Camino asfaltado e iluminado directo a Panamericana. Sobre calle Cabo de Hornos, en el corredor de mayor crecimiento de Pilar (entorno El Ocho, Asociación Argentina de Polo, Pilará, barrios cerrados, colegios y centro comercial), se ofrece esta fracción de 5.000 m² con infraestructura existente apta para explotación inmediata residencial, turística o comercial. Con factibilidad de gestión municipal para subdivisión parcelaria, permitiendo el desarrollo de nuevas unidades residenciales o gestión municipal para eventos. Queda sujeta a aprobación municipal. La propiedad combina superficies cubiertas consolidadas, amplios espacios verdes y estacionamiento de gran escala, lo que permite desarrollar distintas líneas de negocio en simultáneo. Se desarolla en dos áreas independientes. Superficies construidas • Casa principal: 238 m² cubiertos • Galerías: 185 m² • Segunda área : 249 m² cubiertos • Semicubiertos: 50 m² Total construido aprox.: 722 m² Exteriores • Pileta 10 x 5 con filtro • Pileta niños + gran solárium • Excelente arboleda • Playón de estacionamiento 3.000 m² (alta capacidad vehicular) Configuración actual Sector residencial Area 1 Casa de 3 dormitorios (suite), amplios espacios sociales, cocina con comedor diario, dependencia, despensa, lavadero. Calefacción por radiadores + equipos frío/calor (10 equipos) Area 2 Salón independiente con recepción, parrilla, cocina, barra, amplios baños sectorizados y climatización de gran capacidad. Todo estilo campo impecable. Infraestructura apta para uso intensivo. Potencial de explotación La distribución permitiría los siguientes usos de acuerdo a las aprobaciones municipales: Salón de eventos / fiestas / corporativos Gastronomía o polo / turismo rural Alquiler temporario o Airbnb (casa + eventos) Vivienda + renta comercial simultánea Desarrollo recreativo/deportivo Renta mixta anual + fines de semana Enfoque de rentabilidad (estimativo) • Eventos sociales (4–6 por mes) pueden generar flujo mensual significativo • Alquiler temporario premium por temporada alta • Posibilidad de operar dos unidades independientes • Gran estacionamiento propio: diferencial clave para habilitaciones comerciales El valor de publicación representa un precio competitivo por m² de tierra + mejoras existentes, con infraestructura ya desarrollada que evita altos costos iniciales de obra. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y con materiales de primera calidad. Valor U$S 550.000 Excelente relación tierra + construcción + potencial comercial en una de las zonas más demandadas de Pilar. Agenda tu visita * PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Características