25 de Mayo al 300

Descripción

Inmueble ubicado sobre lote propio en el foco comercial de San Isidro, a mts. de la calle Gral. Belgrano, una de las arterias comerciales más importantes de San Isidro. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares y peatonales dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Centenario, Av. Del Libertador, Av. Marquez e Int. Tomkinson. El local se encuentra próximo a la estación ferroviaria "San Isidro" de la línea Mitre y circulan numerosas líneas de colectivos por la zona. El entorno nuclea el rubro bancario y comercial. Además, en los alrededores hay varios establecimientos educativos aumentando así el flujo de personas que transita por la calle. Única fachada de 45 mts de largo lo que le brinda mayor visibilidad sobre la cuadra y aporta gran impacto visual siendo un atributo poderoso para la identidad de cualquier marca. Superficie cubierta total aproximada de 725 m2 desarrollada en una sola planta de tipología libre con presencia de divisiones de durlock y vidrio removibles. La propiedad cuenta con batería de sanitarios para damas y caballeros y sector de cocina con comedor. Sistema de refrigeración y calefacción central distribuida por ductos. El inmueble tiene acceso vehicular y parking descubierto en el contrafrente con capacidad para 18 autos. Este plus lo hace ideal ya que en la zona es requerimiento municipal contar con espacios para cocheras. Apto todo destino. Estado de conservación regular. Excelente imagen corporativa. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”