Avenida Velez Sarsfield 1100

Descripción

Ubicado en el emprendimiento que está revolucionando Nueva Córdoba, Pocito Social Life, sobre Avenida Vélez Sarsfield al 1100, este local comercial es una oportunidad excepcional para empresas y profesionales. Con una superficie cubierta de 189 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un espacio amplio y versátil. El local cuenta con 4 ambientes y 3 baños, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y gas (se debe solicitar conexión en caso de ser necesario), esta propiedad garantiza comodidad y funcionalidad. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado y calefacción central. Destaca por su ubicación central en un proyecto de Real Estate que desarrollará más de 11000 m2 cubiertos en los próximos años, con espacios de uso mixto (60 oficinas y 310 departamentos en cada una de las tres torres del proyecto). Más el mall comercial en Planta Baja. Local 4 Pocito Social Life: • Canon locativo mensual: $3.750.000 • Actualización: Trimestral, conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC), tomando como referencia los últimos tres índices mensuales publicados por el INDEC. • Plazo: Treinta y seis (36) meses, contados desde la firma del contrato. • Renovación: El contrato podrá renovarse por acuerdo entre partes. La renegociación del precio deberá iniciarse con una antelación mínima de noventa (90) días corridos al vencimiento del plazo contractual. • Pago: Entre el día 1 y el 10 de cada mes calendario. • Impuesto de sellos: A cargo del Locatario. • Gastos a cargo del Locatario: Expensas comunes ordinarias, impuesto inmobiliario provincial, contribución municipal y servicios. • Medio de pago: Transferencia bancaria a la cuenta del Locador • Seguro: La Locataria deberá contratar y mantener vigente un seguro contra incendio y otro de responsabilidad civil durante toda la vigencia del contrato • El Local se entrega con contrapiso • Un mes de gracia, por lo que el Locatario no abonará el primer mes de alquiler El local debe respetar el horario comercial del mall, de lunes a viernes de 9 a 18 hs como mínimo, además de los sábados por la mañana: 9 a 13 hs. Su ubicación privilegiada en Nueva Córdoba, una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ofrece un entorno comercial vibrante y accesible. Expensas mensuales: $1.350.000 (luz de obra va incluida en expensas). Se debe pedir conexión a gas. Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 - Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el *