Florida 800

Descripción

Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en plano foco comercial y turístico de la calle Florida en el centro porteño, a mts de Plaza San Martín. El entorno integra oficinas, locales y viviendas. La calle donde ese encuentra emplazada la propiedad es peatonal y tiene un constante flujo de personas caminando tanto los días hábiles de la semana por un público de residentes locales, como también los fines de semana por el turismo extranjero Los accesos vehiculares son muy buenos dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Santa Fe, Av Córdoba, Av L N Alem y Av 9 de Julio, asimismo el local se encuentra próximo a la estación "San Martín" de la línea "C" de subterráneos que hace conexión con la línea "B" de subtes y con la estación terminal de trenes de Retiro. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivos de manera que peatonalmente los accesos son óptimos El inmueble tiene una superficie cubierta total aproximada de 940 m2 desarrollada en 3 plantas. La tipología de las mismas es semilibre y tienen una morfología irregular. La planta baja tiene 380 m2 y es allí don de se encuentra el salón principal de ventas. Tiene una medida de frente de 6.50 mts que luego se ensancha a 10 mts. En el entrepiso que tiene unos 60 m2 hay oficinas de diversos tamaños y desde allí se puede observar la totalidad de la planta baja. El subsuelo tiene 500 m2 y se accede desde la planta baja por una escalera de importantes dimensiones. Su uso era para depósito de mercadería. La tipología de las plantas es semilibre con algunas columnas y divisiones removibles. Buena altura de techos. Buen desarrollo de vidriera que le brinda optima visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino. Estado de conservación regular. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”