Fray Justo Sta María de Oro 2400

Descripción

Venta de Local Comercial*** Profesional en Palermo, CABA Ubicación: Dirección: Fray Justo Santa María de Oro 2483, a solo 10 metros de Av. Santa Fe, en el prestigioso barrio de Palermo, CABA. Características: Superficie: 85 m² en total. Planta Baja: 25 m². Subsuelo: 60 m² con acceso casi independiente. Ideal para una variedad de rubros comerciales o profesionales. Financiación Propia: Se ofrece financiación del 70% a 2 años con un interés anual del 15%, o se aceptan propiedades en parte de pago. Escritura Inmediata. Precio y Opciones de Compra: Precio de Venta: USD 170,000. Opción con Renta Actual: Con o sin renta actual de $130,000 + IVA por mes. Opción Desocupado: Disponible para negociar. Expensas: Actualmente pagadas por el inquilino. Actualización Semestral: 30%. Se aceptan bienes en pago y/o se financia hasta el 60%. Detalles Adicionales: La propiedad cuenta con un hermoso subsuelo que ofrece 60 m² adicionales y un acceso casi independiente, ideal para ampliar el espacio o para un uso diferenciado. Expensas pagadas por el inquilino actual. Esta ubicación privilegiada en Palermo ofrece un alto potencial de crecimiento y rentabilidad para inversores o profesionales que buscan establecer su negocio en una zona de gran demanda y actividad comercial. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles o para programar una visita! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita * CUCICBA 7060 CSI 5952