NUEVA ZELANDIA al 4800

Descripción

Venta de Local en Chacarita, Capital Federal Depósito en Venta en Nueva Zelandia y Warnes - Zona Exclusiva de Repuestos del Automóvil El barrio de Chacarita, ubicado en la Comuna 15 de la Ciudad de Buenos Aires, se destaca por su diversidad cultural, histórica y su constante crecimiento residencial y comercial. IDEAL PARA DEPOSITO; ALMACENAMIENTO; LOGISTICA En el corazón de la zona más demandada para repuestos automotrices, esta propiedad de 8.66 x 13.97 metros desarrollada en tres plantas más sótano ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios del sector. La edificación se distribuye de manera funcional para adaptarse a múltiples usos comerciales e industriales.  Venta de depósito en Nueva Zelandia y Warnes, zona dedicada a repuestos del automóvil. Propiedad de 8.66 x 13.97 desarrollada en 3 plantas + sótano. En planta baja tiene acceso por garaje con capacidad para 2 vehículos en patio cubierto, y acceso con puerta desde la calle hacia 3 oficinas, 2 baños completos, cocina y sótano, luego subimos al primer piso hay otro espacio para cocina y baño y salón amplio. con balcón corrido, techos de losa, en segundo piso otro salón amplio para deposito con techo tinglado de chapa en muy buen estado y tanque de agua. La propiedad se encuentra a reciclar teniendo mucho potencial. SUPERFICIE DEL TERRENO :121 m2 377 m2 cubiertos aprox. Tipo de manzana: Atípica Edificabilidad . Área Especial Individualizada: AE 26 . Disposición de Trazado de LFI/LIB particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-*GCABA-DGIUR Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al Organismo Competente a través de una Consulta de Usos AVISO LEGAL PARA PUBLICACIONES  VENTA: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lea