Olivos - Blas Parera 3900

Descripción

Descripción general del inmueble El inmueble se desarrolla sobre una parcela de 2.609 m2, e integra dos estructuras ediliciasconectadas internamente:1. Edificio de oficinas de tres niveles (con ascensor y montacargas) más subsuelo y terraza.2. Depósito/galpón con entrepiso y sector de oficinas. Superficie total construida: 4.126 m2- Edificio: 2.826 m2- Galpón: 1.300 m2 Edificio de Oficinas (Año 2004) Estructura íntegramente de hormigón armado, en excelente estado de conservación.Todos los niveles conectados mediante ascensor, caja de escaleras y montacargas.Superficies por nivel:- Subsuelo: 920 m2 (con rampa para vehículos)- Planta Baja: 641 m2- Primer Piso: 467 m2- Segundo Piso: 494 m2 + 143 m2 de terraza (computables al 50%)- Tercer Piso: 205 m2- Cuarto Piso: 28 m2 (caja de escalera y sala de máquinas) + 177 m2 de terraza no computableTotal computable: 2.826 m2 aprox. Terminaciones y equipamiento: - Pisos de porcelanato en áreas de oficinas, granito en caja de escaleras,microcemento en hall, y cemento alisado con juntas en subsuelo.}- Divisiones de tabiquería y de placas de roca de yeso.- Cielorrasos de placas desmontables.- Taller técnico en subsuelo de 150 m2 con sistema de ventilación mecánica.- Aberturas de aluminio línea Módena con toldos exteriores y cortinas interiores.- Tabiques desmontables de aluminio, madera y vidrio en oficinas.- Cielorrasos desmontables de placa de yeso.- Instalación eléctrica trifásica, sectorizada, con puesta a tierra certificada y grupoelectrógeno New Holland Diesel CD17. - Aire acondicionado central tipo VRV con equipos cassette Hitachi.- Cuatro tanques de agua de 1.000 litros cada uno en terraza.- Sistema contra incendio con alarma, hidrantes, mangueras, rociadores y bombas(principal y jockey). Galpón Depósito (Año 2012) – 1.300 m2 Construcción anexa al edificio, con acceso directo y circulación interna. Características principales: - Estructura metálica, techos de chapa con aislación térmica en espuma de poliuretano de 1”.- Playa de carga* de 222 m2. Ingreso para vehículos de gran porte.- Piso de cemento alisado con juntas.- Entrepiso metálico de 120 m2 aprox.- Tabiquería perimetral en bloque de hormigón con revestimiento de placa cementicia.- Cuenta con ventilación termomecánica de inyección y extracción y extractores eólicos en cubierta.- Sistema contra incendio por rociadores e hidrantes.