Pueyrredón 3690

Descripción

Se alquila Galpón Industrial – Lomas del Mirador, La Matanza Ubicación: Pueyrredón 3660 Excelente accesibilidad para logística y transporte. Desarrollado en tres plantas, ubicado en esquina. Distribuidos en 1.300 m2 cubiertos en planta baja, 1.400 m2 cubiertos en primer piso, 1.400 m2 cubiertos en segundo piso, 350 m2 cubiertos en sótano, 12,85 m2 cubiertos en terraza Edificio construido en hormigón armado alta resistencia. Superficie Superficie total: 5.396,07 m² Superficie cubierta: 4.468,94 m² Distribución: Planta baja: 1.313,85 m² 1° piso: 1.423,86 m² 2° piso: 1.385,47 m² Sótano: 332,91 m² Terraza: 12,85 m² cubiertos + 922,13 m² descubiertos Características del edificio Construcción íntegra en hormigón armado de alta resistencia. Desarrollado en tres plantas + sótano + terraza. Ubicado en esquina, con dos frentes: Pueyrredón: 63,55 m y Olaguer: 24,65 m Zona industrial predominante. Accesos y logística Dos portones para camiones: - Cortina enrollable de 6 m x 4,50 m (Pueyrredón). - Portón de 3,30 m x 4,40 m con dársena de carga (Olaguer) - Acceso peatonal independiente. - Montacargas interno con paradas en PB, 1° y 2° piso. - Accesos directos a 1° y 2° piso con aparejos de 3 tn y 5 tn. - Altura libre: 3,80 m hasta filo de vigas. - Distancia entre columnas: 7 m. Servicios e instalaciones - Instalación eléctrica nueva: monofásica y trifásica. - Agua corriente y cloacas habilitadas. - Cabina para gas industrial. - Tanque de agua en sótano + 9 tanques de 1.000 L en terraza. - Sector de 140 m² con techo antiexplosiones en 2° piso. - Doble circulación por escaleras entre PB, 1° y 2° piso. Sanitarios y vestuarios - Planta baja: 2 baños + ducha + vestuario. - Segundo piso: 4 baños + 2 vestuarios. Una excelente oportunidad para tu empresa! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414