Sarmiento 1700

Descripción

Se ofrece a la venta un amplio local comercial de 510 metros cuadrados totales, ubicado en el corazón de San Nicolás, CABA. Este espacioso local se distribuye en planta baja, un extenso patio y un entrepiso, brindando múltiples posibilidades para distintos tipos de emprendimientos, con excepción de gastronomía completa (no apto). Detalles del inmueble: - Planta Baja: 205 m² - Patio: 140 m² (en planta baja) - Entrepiso: 235 m² - Total: 510 m² - Baño - Escalera y ascensor al entrepiso Estado del local: El local se encuentra dentro de un edificio nuevo, recientemente estrenado. Actualmente, el local está en etapa final de construcción, tal como se puede observar en las fotos. Ubicación: - A pasos de Av. Corrientes y Av. Callao, en una zona de alto tránsito tanto vehicular como peatonal. - Cercanía con múltiples líneas de colectivos. - Próximo a la estación de Subte Callao (Línea B), garantizando una excelente conectividad con toda la ciudad. Este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer un negocio en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. ¡No dudes en consultar para más detalles!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires