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Descripción

Venta  Departamento 1 AMBIENTE en San Telmo, Capital Federal El edificio se encuentra ubicado en la zonificación APH1-5e, y tendrá un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, y considerando las tipologías edilicias T7-T11-T13-T14. El proyecto a desarrollar tiene un subsuelo destinado a servicios; en la planta baja cuenta con una confitería, el SUM (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería), una piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja de 60m2; 78 habitaciones de 20/38 m2 propios aproximadamente distribuidos en 6 plantas, y por último el SUM en el piso 7. La superficie cubierta total es aproximadamente de 4.044 m2 totales. Las superficies propias de confitería, habitaciones y SUM están detalladas más abajo. DISTRIBUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN 1.- CONFITERÍA / SUM  CONFITERÍA y PATIO CUB.………………………….. 210,00m2             SUM PB (+vestuarios)…………………………………. 200,00m2             SUM 7º………………………………………………………..117,00m2 2.- MONOAMBIENTES (VIVIENDA - TURISMO - OFICINAS)            Módulos desde 20 m2 hasta 38 m2 Planta 1º Piso = 12 Unidades….…………………..…. 12 U Planta 2º Piso = 14 Unidades…...…………..……….. 14 U Plantas 3º a 6º Piso = 13 Unidades x4 ……..……. 52 U Total 78 Unidades ……………………………..………….. 2600m2 3.- SERVICIOS           LAUNDRY SS……………………………………………………… 53,00m2 Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. ASCENSORES Se instalarán tres ascensores automáticos de Alta Velocidad. FACHADA La fachada tendrá un revestimiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con porcelanato Portobello Línea Travertino Navona. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERÍAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar. Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de cuarzo de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea Victoria de ROCA o FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frío* tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El