Departamentos en venta en San Nicolás, CABA

Según el Monitor inmobiliario de Mudafy, en octubre de 2026 se publica, en mediana, a USD 1.734 por m². El precio típico es de USD 90.000, y la mitad de la oferta está entre USD 64.000 y USD 148.000.

Un departamento de 1 ambiente en venta en San Nicolás se publica, en mediana, a USD 64.000 (USD 1.875 por m²).

Un departamento de 2 ambientes en venta en San Nicolás se publica, en mediana, a USD 71.000 (USD 1.816 por m²).

Un departamento de 3 ambientes en venta en San Nicolás se publica, en mediana, a USD 120.000 (USD 1.795 por m²).

Un departamento de 4 ambientes en venta en San Nicolás se publica, en mediana, a USD 140.000 (USD 1.414 por m²).

Se publica, en mediana, a USD 140.000 (USD 2.071 por m²), un 55,6% más que el precio típico de San Nicolás (USD 90.000).

Se publica, en mediana, a USD 93.000 (USD 2.041 por m²), un 3,3% más que el precio típico de San Nicolás (USD 90.000).

El 15% tiene balcón y el 9% cochera.

No: el m² de los departamentos en venta en San Nicolás se publica a USD 1.734, un 37,8% menos que en CABA (USD 2.789).

El alquiler típico es de ARS 450.000 por mes. Ver departamentos en alquiler en San Nicolás.

Según las ventas cerradas de los últimos dos años, el precio de cierre queda, en mediana, un 5% por debajo del precio publicado.

Entre las principales avenidas de San Nicolás se encuentran: • Av. Corrientes: es una de las más reconocidas por ser eje de la vida nocturna y del entretenimiento en CABA. A lo largo de sus 70 cuadras tiene zonas comerciales, financieras y gastronómicas muy variadas. • Av. 9 de Julio: es la avenida más ancha del mundo y una de las más concurridas de CABA. Se ubica en pleno centro porteño, en su recorrido está el Obelisco y cruza con otras grandes arterias viales, algunas de las cuales llevan a las terminales de transporte de Retiro y Constitución. • Otras avenidas importantes: Av. de Mayo, Av. Roque Sáenz Peña y Av. Callao.

En San Nicolás se puede visitar el Teatro Colón, reconocido por ser uno de los teatros líricos más importantes del mundo. Además, se pueden conocer otros como, por ejemplo, el Nacional Cervantes, el General San Martín y el Paseo La Plaza, y realizar visitas a centros comerciales como el Mercado de San Nicolás, Galería Güemes y Galerías Pacífico. También se puede disfrutar de la amplia propuesta cultural y de entretenimiento que ofrece Av. Corrientes, donde, a su vez, se ubica el Obelisco, el emblema más importante de la ciudad.

Los medios de transporte disponibles en San Nicolás son: • Colectivo: líneas 39, 100, 59, 17, 45, 10, 9, 129, 67, 70, 140, 180, 24 y 29, muchas de las cuales tienen paradas en el Metrobus 9 Julio (estaciones Mitre, Juan Domingo Perón, Obelisco Sur, Obelisco Norte, Teatro Colón y Córdoba) • Subte: líneas C (estaciones Lavalle y Diagonal Norte), B (estaciones Leandro N. Alem, Florida, Carlos Pellegrini, Uruguay y Callao), D (estaciones Catedral, 9 de Julio, Tribunales y Callao), E (estación Correo Central) y A (estación Congreso)