Venta Departamento 2 ambientes en Barrio norte/Recoleta al frente

Detalle

Descripción

Paraná 762: Monoambiente dividido al frente, 40m² con cañerías e instalación eléctrica a nuevo Una propiedad que resuelve las dos grandes demandas del mercado actual: ubicación estratégica y cero costo de refacción post-compra. Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, en la frontera exacta donde San Nicolás conecta con el flujo comercial y universitario de Barrio Norte y Recoleta. La Oportunidad Estructural (Sin sorpresas a futuro): El departamento se renovó por completo hace 4 años. Cuenta con cañerías de agua por termofusión y cableado eléctrico 100% nuevos, un diferencial crítico en edificios de la zona que evita los problemas de humedad o cortes de luz comunes en unidades de época. El baño y la cocina fueron refaccionados con diseño contemporáneo y optimización de metros. Distribución y Confort Urbano: • Orientación Este: Luz natural directa durante toda la mañana. • Privacidad y Acústica: El balcón corrido al frente fue cerrado herméticamente, funcionando como barrera contra el ruido de la calle y como un jardín de invierno o escritorio utilizable los 365 días del año. • Espacio Inteligente: División fija que independiza el sector de dormitorio del living, aire acondicionado instalado y un amplio volumen de guardado empotrado de piso a techo. El Valor del Punto (Para vivir o rentar): El departamento está en el epicentro del polo universitario y de salud más importante de la Ciudad. Caminando se llega en 5 minutos a la Facultad de Ciencias Económicas y Medicina (UBA), a la USAL, al Subte Línea D (Estación Callao) y a Tribunales. Para quien busca su primera vivienda, significa eliminar los tiempos de viaje y vivir en un espacio hiperfuncional. Para el inversor, garantiza una vacancia cero y la posibilidad de volcarlo de inmediato al mercado de alquiler tradicional o estudiantes del interior, maximizando la renta por metro cuadrado. Propiedad lista para escriturar y habitar. Coordina tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.