VENTA

USD 139.000

USD 1.589/m²

Su precio por m² (USD 1.589) está 10% por debajo de la mediana de departamentos en venta en San Nicolás (USD 1.760).

Expensas ARS 150.000

DEPARTAMENTO EN VENTA

Name: Departamento de 2 ambientes en venta en San Nicolás
Brand: Mudafy
Price: 139000 USD
Availability: InStock

1 / 28

Detalle

Superficie total: 87 m²

Ambientes: 2

Dormitorios: 1

Baños: 2

Superficie cubierta: 87 m²

Antigüedad: 40 años

Orientación: Este

Descripción

Retorno Asegurado: Amplio 2 Ambientes Reciclado (Apto Profesional / Airbnb) en Microcentro Esmeralda 629, Microcentro, CABA. Una ubicación estratégica con conectividad total, a metros de Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Rodeado de universidades, turismo y oficinas. Ficha Técnica Superficie Total: 87 m² (¡Metraje único con potencial para transformar en 3 ambientes!) Ambientes: 2 Baños: 2 completos Antigüedad: 40 años (Reciclado recientemente) Condición: Apto Profesional / Ideal Renta Temporal (Airbnb/Booking) ______________ Características Principales Espacios: Ambientes amplios, muy luminosos, funcionales y con excelente ventilación natural. Cocina: Independiente y totalmente equipada. Estado: Reciclado a nuevo, listo para entrar a vivir o poner en alquiler. Edificio: Cuenta con seguridad y ascensor. ______________ Oportunidad de Inversión Única Por su ubicación, dimensiones y doble baño, es una propiedad perfecta para el mercado de alquiler temporario a extranjeros o estudiantes, garantizando una rentabilidad alta y comprobada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! LEPORE PROPIEDADES * / * /* Propiedades S.A. CUIT : * C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Características

Interior

Aire acondicionado
Placards
Área de comedor
Cocina

Amenidades

Lavadero

Seguridad

Seguridad

Servicios

Montacarga

¿Cómo está de precio frente a San Nicolás?

Su precio por m² (USD 1.589) está 10% por debajo de la mediana de departamentos en venta en San Nicolás (USD 1.760). Un departamento de 2 ambientes en San Nicolás se publica, en mediana, a USD 79.000: esta propiedad está 76% por encima.

Precio del m² de esta propiedad: USD 1.589; 10% por debajo de San Nicolás
Precio del m²: USD 1.760; -34% respecto de CABA (USD 2.667)
Precio típico: USD 100.000; La mitad se publica entre USD 70.000 y USD 147.000
Precio de cierre vs. publicado: −5%; Las ventas se cierran, en mediana, un 5% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en San Nicolás

1 ambiente: USD 65.000USD 2.098/m²
2 ambientes: USD 79.000USD 1.861/m²
3 ambientes: USD 115.000USD 1.750/m²
4 ambientes: USD 135.000USD 1.566/m²

Qué ofrece la oferta en San Nicolás

Con balcón: 30% de la ofertaUSD 1.857/m²
Aceptan mascotas: 28% de la ofertaUSD 1.776/m²
Con seguridad: 23% de la ofertaUSD 1.946/m²
Con patio: 8% de la ofertaUSD 1.667/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver San Nicolás en el monitor inmobiliario de CABA →

Cómo es vivir en San Nicolás

Comuna 1 · 2,29 km² · unos 36.400 habitantes

Transporte
10 estaciones de subte (líneas B, C, D y E) y 15 de Ecobici
Espacios verdes
7,3 ha de espacio verde público; los más grandes, Plaza Lavalle y Plaza Roma
Educación
20 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sedes de 14 universidades

Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.

Ver la guía de San Nicolás →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

Lavalle
Línea C · 100 metros
Carlos Pellegrini
Línea B · 400 metros
Florida
Línea B · 400 metros
9 de Julio
Línea D · 400 metros
Diagonal Norte
Línea C · 500 metros

Estaciones de tren

Retiro (Mitre)
Línea Mitre · 1.100 metros
Retiro (Belgrano)
Línea Belgrano Norte · 1.200 metros
Retiro (San Martín)
Línea San Martín · 1.400 metros

Paradas de colectivos

Maipú y Tucumán
Línea eB · 100 metros
Córdoba y Esmeralda
Líneas 8 y 26 · 200 metros
Maipú
Líneas 9 y 45 · 200 metros
Avenida 9 de Julio
Líneas 106, 109, 115, 132, 140 y 180 · 300 metros
Teatro Colón
Líneas 10, 39, 45 y 70 · 300 metros

EducaciónJardines, Escuelas, Universidades

Jardines

Escuela Infantil Pilpilihue
100 metros
Escuela Infantil Lihuen
200 metros
Catalinas
400 metros
Jardín de la Abuela
400 metros
Jardín Maternal Tierra de Sueños
400 metros

Escuelas

Instituto Colegio de Nuestra Señora - Edificio Hermano Septimio Walsh
200 metros
CENOF Centro SIPAM
300 metros
Centro de Alfabetización, Educación Básica y Trabajo 01
300 metros
Instituto San Marón
300 metros
Centro Educativo de Nivel Secundario 46
400 metros

Universidades

Universidad del Cema
600 metros
Rectorado Universidad Tecnológica Nacional
600 metros
ITBA
700 metros
Universidad Nacional de Tres de Febrero
700 metros
Universidad de Empresariales y Sociales
800 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

Plazoleta Suipacha
100 metros
Provincia de San Luis
300 metros
Plazoleta Carlos Pellegrini
400 metros
Provincia de San Juan
400 metros
Provincia de Santa Cruz
400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

Swiss Medical
600 metros
Centro Rossi - Sede Microcentro
600 metros
Sanatorio Ramón Cereijo OSME
1.200 metros
Sanatorio Ateneo
1.200 metros
Instituto Quirurgico del Callao
1.300 metros

Clínicas

Centro de Salud Accord
100 metros
Hospital Británico
200 metros
In Vitro Buenos Aires
500 metros
Swiss Medical Center
800 metros
Centro de Educación Médica e Investigaciones Clínicas
1.000 metros

Farmacias

RP Scannapieco
100 metros
Suiza
100 metros
RP.
200 metros
Dalí
200 metros
OSSEG - Farmacia Social
300 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

Carrefour Express
100 metros
Dia
200 metros
Posta Express
200 metros
Día & GC
200 metros
Supermercado King
200 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

Libertad
1.000 metros
Club Pelota y Esgrima
1.200 metros
Sport Club
1.300 metros
Megatlon Barrio Norte
1.400 metros
Ateneo de la juventud
1.600 metros

Gimnasios

Buenos Aires Dance Club
300 metros
Eurofit
300 metros
Sport Club
400 metros
On Fit
800 metros
Cuives
1.000 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.

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