Departamento en venta en San Nicolás

Departamento en venta de 3 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Recoleta / Barrio Norte Excepcional departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio de 99 m² totales en venta, ubicado en un piso alto al frente dentro de un edificio de categoría de 20 pisos con seguridad 24 horas. La unidad cuenta con doble orientación (frente al este y contrafrente/balcón al oeste), lo que le garantiza excelente luminosidad durante todo el día y amplias vistas panorámicas. Incluye una cochera cubierta y una baulera. Su ubicación es estratégica y privilegiada: se encuentra próximo a la Plaza Rodríguez Peña y a importantes avenidas de la ciudad como Santa Fe, Callao, Corrientes y 9 de Julio. Se sitúa a media cuadra de la Estación Callao de la Línea D de Subte y cuenta con una gran diversidad de líneas de colectivo. Asimismo, ofrece cercanía inmediata a principales facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Derecho) y universidades privadas (USAL, Kennedy, UCES). La distribución interna comprende un hall de entrada, amplio living-comedor con salida a balcón con orientación oeste, pasillo de distribución y 2 dormitorios de generosas dimensiones con placares e increíble luz por su orientación este. Todos los ambientes principales poseen pisos de Roble de Eslavonia en excelente estado. El sector de servicios incluye una amplia cocina con comedor diario, lavadero independiente, habitación de servicio y baño de servicio. La propiedad dispone además de baño principal completo y un toilette de recepción.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires