Anibal troilo 900

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN ALMAGRO CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y PATIO! Espacio guarda coches y baulera enorme! Imponente piso entero de 5 ambientes con dependencia, ubicado en un tercer piso, que se destaca por su amplitud, distribución y excelente calidad constructiva. Una propiedad única por sus dimensiones y características, ideal para quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con 204,10 m² totales, distribuidos en 160,40 m² cubiertos, 15,05 m² semicubiertos, 14,33 m² descubiertos correspondientes al patio y 8,32 m² de balcón. Dispone de un amplio living principal de grandes dimensiones con salida a balcón corrido al frente, un segundo living o estar, tres dormitorios, vestidor, toilette y dos baños completos (uno de ellos de gran tamaño con bañadera, y otro con doble ducha). La cocina es independiente, con comedor diario, y se complementa con dependencia de servicio, baño y lavadero. El patio al contrafrente ofrece un espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. La propiedad cuenta con una gran cantidad de placares y espacios de guardado en todos los ambientes. El departamento posee doble acceso: uno mediante palier privado directo al living principal y otro por un segundo ascensor con acceso independiente al otro sector del inmueble, lo que aporta funcionalidad y versatilidad. Incluye una baulera en subsuelo de dimensiones excepcionales, comparable a un monoambiente, y acceso a espacio guardacoches en el edificio. Asimismo, al lado hay un gran estacionamiento donde se puede comprar y/o alquilar la cochera. Las orientaciones favorecen la luminosidad durante todo el día: al frente noroeste con sol de tarde, sector intermedio con orientación norte, y dormitorios al contrafrente con orientación sureste y sol de mañana. El edificio cuenta con aproximadamente 46 años de antigüedad, solo 9 unidades funcionales (todos pisos completos), sólida construcción y excelente aislamiento acústico. Se ubica en una cuadra tranquila, a metros de Avenida Corrientes y Avenida Ángel Gallardo. Zona con excelente conectividad y oferta comercial y gastronómica. Líneas de colectivo: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146 y 168. Subte línea B, estación Ángel Gallardo. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires