Av Cordoba 4300

Descripción

Venta excelente departamento monoambiente en edificio de categoría. La unidad se encuentra en un sexto piso, cuenta con una superficie total de 32m² distribuidos en amplio ambiente living comedor, con cocina integrada. Los artefactos de cocina son eléctricos. Balcón, y un baño completo. Pre-instalación para aire acondicionado. La unidad se vende TOTALMENTE EQUIPADA como figura en las fotos. El edificio ofrece amenities: piscina interior y exterior, jardín, solárium, SUM, gimnasio, playroom, sauna, laundry. Cocheras OPCIONALES (USD 35.000) Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 115 unidades funcionales en 15 niveles y 2 subsuelos de cocheras. Local comercial en PB. Características y amenities: - Amplio hall de acceso - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Playroom - Laundry - Pileta indoor y outdoor con jardín y solárium - Sauna seco Especificaciones generales Sistema constructivo general:- Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo - Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco - Muros interiores de las unidades funcionales de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco Unidades Estar comedor:- Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural - Techo: cielorraso aplicado de yeso - Paredes: Pintura de obra color blanco Cocina: - Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural - Techo: cielorraso suspendido en playa de yeso - Paredes: pintura de obra color blanco - Artefacto de cocina: Monoambiente: con anafe eléctrico de 2 hornallas + horno eléctrico empotrado. Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico empotrado. - Amoblamientos de cocina: mueble bajo mesada de melamina, color blanco laca - Mesadas granito, negro Brasil - Bacha de acero inoxidable simple o doble marca Mi Pileta o Johnson, según indique el proyecto - Grifería: monocomando de 1era calidad FV Baños: - Solados: porcelanato - Vite Pecan Natural o Chapelco Calacatta, según indique el proyecto - Techo: cielorraso suspendido en placa de yeso - Paredes: - Baño suite: porcelanato - Vite Pecan Natural o Chapelco Calacatta, según indique el proyecto - Baño principal: porcelanato - White matt - Toilette: terminación con pintura - Artefactos sanitarios: bidet, inodoro con mochila, lavatorio, marca Ferrum - Baños principales con bañeras y baños en suite con duchas de piso porcelanato con desagüe lineal - Espejo - Grifería: monocomando de 1era calidad FV Calefacción y refrigeración: - Solo preinstalación: en monoambientes UF02 T2 del 1° al 9° piso; UF 04 T1 del 2° al 10° piso preinstalación para sistema VRV y el resto con preinstalación para sistemas Multisplit f/c y split - Sin equipo (Incluye desagüe) Instalación eléctrica: - Tablero y puesta a tierra según normas Ente Regulador (ENRE) - Línea de tomas y puntos: marca a definir - Timbre y portero eléctrico: aparato en cada unidad - Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Balcones y baños de unidad funcional. Instalación sanitaria: - El agua caliente será por sistema centralizado a gas - La instalación ed agua fría será central - Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar - Los desagües pluviales se realizarán de polipropilenon Awaduct o similar Carpinterías Ventanas* Ventanas:- A30 New prepintado color negro - Vidrio DVH (Doble vidrio hermético)/según indica proyecto Puertas de acceso unidades: - Puertas de chapa. marcos y hojas de chapa FR30 - Herrajes a definir Puertas interiores: - Marco de chapa y hoja placa para pintar - Herrajes a definir Puertas escaleras de incendio: - FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM - Frentes de placares: melamina color blanco Ascensores: - Dos ascensores de primera marca por núcleo - Puertas automá