Av. de los Incas 4600

Descripción

OFRECEMOS A LA VENTA DEPARTAMENTO EN AV,DE LOS INCAS - 3 AMBIENTES! Departamento sobre una de las Avenidas mas icónicas de la Ciudad de Buenos Aires.  Ubicación estratégica y unica. Por Avenida de los Incas, entre los barrios de Agronomía y Villa Urquiza, se encuentra una anomalía en el trazado de la ciudad. Se trata de Parque Chas que, con sus calles curvilíneas y sus manzanas atípicas conforman uno de los barrios más particulares y tranquilos de Buenos Aires.   El barrio tiene varias características que lo posicionan muy bien en el mercado. Más allá de lo curioso de su distribución, tiene una excelente ubicación, cercana a barrios de mucho movimiento como Villa Urquiza, tiene espacios verdes -incluso, para su acotada extensión- y está muy bien conectada, con colectivos y subtes que pasan por las avenidas que lo rodean. Muchos medios de transporte como Subte linea B, y diversos colectivos y espacios verdes. El edificio se encuentra en buen estado de conservacion siendo la distribución del mismo en 8 pisos totales y 2 departamentos de semi pisos.  NO cuentan con encargado fijo. Terraza de uso compartido. Ingresando a la propiedad con puerta blindada  encontramos el living comedor con pisos flotantes, cortinas y muebles de madera hechos a medida, la cocina es completa con mueble bajo mesada y alacenas en muy buen estado con ventilación por venta y aire acondicionado , puerta corrediza que divide al  lavadero equipado y toilette . Siguiendo por el pasillo de distribución encontramos el baño que es completo refaccionado a nuevo y con box de ducha ,buena calidad en griferías y sanitarios .   . Las habitaciones tienen  placard de piso a techo sin frente , ademas de ventiladores y aire acondicionado en cada una. Las aberturas internas son de madera. Cuenta con baulera y balcon francés. La unidad cuenta con agua caliente por calefon, la calefacción es por paneles eléctricos.  Se encuentra reciclado a nuevo en general incluidas cañerías, instalaciones de gas y luz.  Cuenca con gran capacidad de guardado.  Living: 9,35 Dormitorios: 6,35 con placard. Cocina: 5,45 ABL: 8.000 Expensas actualizadas: 45.000$ ** OPORTUNIDAD INMEJORABLE, EXCELENTE UBICACION Y ACCESIBILIDAD ** CONSULTANOS POR UNA VISITA. LA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA) Matricula CMCPSI 5927\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927