Av. del Libertador al 1100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 Ambientes en Av. del Libertador 1100,  Recoleta, Capital Federal.*APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD**APTO PROFESIONAL POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD**EXCELENTE UBICACIÓN:Ubicado en  el barrio de la Recoleta, sobre Av. Libertador 1100, 12  piso, "B",  entre la calle Ayacucho y  E. Schiaffino, Capital Federal,  frente al parque Thays, a metros del prestigioso Patio  Bullrich y  de la facultad de derecho (UBA). Gran conectividad con el resto de la ciudad, cercanía a la linea H y D  de subterraneos, como la traza de las futuras lineas F Y G. Es una zona de amplio interés historico y arquitectonico, llamada la "Paris" argentina, un importante foco turístico y cultural dentro de la ciudad. Es un barrio tradicional, cuyos inmuebles cotizan entre los mas altos de la ciudad.*SU DISTRIBUCIÓN:-Living comedor, balcon francés, ventanal en PVC de piso a techo  muy luminoso, pisos en parquet, aire acondicionado frio calor, calefaccción por losa radiante individual. (4,70 x 3,90).-Dormitorio, ventana a contrafrente del edificio, placard de piso a techo con baulera en madera, buena capacidad de guardado. pisos en parquet. Muy luminoso, aireado, silencioso. (3,20 x 3,40).-Cocina independiente, luminosa y aireada, mesada en granito, muebles de  bajo mesada en melanina, pisos cerámicos, puerta y ventana vidriada al lavadero independiente. Cocina a gas cuatro hornallas*-Lavadero con espacio para lavarropas, calefón a gas, vista a contrafrente, interno al edificio, luminoso.-Baño completo, ventana en PVC, con orientación al río, que brinda buena ventilación y luminosidad.-Camaras de seguridad en todo el edificio por sistema operativo directo a WP.-Dos ascensores.-Expensas mes 04/2024 $74.000.-*DESCRIPCIÓN GENERAL:Unidad fincional de 40 M2 totales,  ubicada en el 12 Piso, (NO es Último piso), disposición contrafrente muy luminoso y aireado. El edificio se ubica en Av. del Libertador  al 1100 su estructura  edilicia se encuentra en perfecto estado de conservación, recién pintado, dos ascensores, encargado.  Consta de 14 Pisos, 5 unidades por piso. La expensas son acordes, ya que en la P.B. se ubican dos locales rentados, que beneficia su administración.*CONSIDERACIONES ESPECIALES:Este departamento es ideal para todo tipo de inversión* por su ubicación.-Vivienda residencial: ideal estudiante universitario,  profesional que aprecie su ubicación con cercania a los edificios corporativos nacionales e internacionales, Palacio de Justicia, para  quien decida vivir en un entorno maravilloso, colmado de belleza, parques, edificios históricos, embajadas, centros comerciales, lugares de encuentros resto, bares. -Alquiler:  Alta rentabilidad, como inversión en todas sus variables, residencial, temporario Nacional e Internacional."Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.".La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo * C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.