Av. Forest al 1100

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón - Colegiales, Capital FederalENTREGA INMEDIATA!!! ¡Oportunidad única en Colegiales! Este hermoso departamento de 2 ambientes al frente, cuenta con un balcón corrido, excelente luminosidad y detalles de calidad. Ubicado en un edificio moderno, es perfecto para quienes buscan comodidad y diseño en una de las zonas más buscadas de la *dormitorio en suite con vestidor hace de esta propiedad un espacio funcional y moderno.Características del departamento:- Superficie total: 50,55 m² (42,60 m² cubiertos y 7,95 m² de balcón semicubierto).- Dormitorio: Con amplio placard, ideal para máxima comodidad.- Baño completo: Detalles de diseño y calidad.- Cocina integrada: Con muebles de melamina, mesada de granito, grifería de cocina monocomando y artefacto a gas.- Balcón corrido: Espacio ideal para disfrutar del aire libre con vistas al frente.- Cocheras disponibles: En Planta Baja, opción de adquirir una.Servicios del edificio:- Edificio de 9 pisos, con 4 unidades por planta.- Diseños que combinan monoambientes, 2 y 3 ambientes.- Estructura de hormigón armado y albañilería tradicional de ladrillos cerámicos.- Excelente calidad constructiva con detalles de terminación en exteriores y baños.Medios de transporte cercanos:- Colectivos: Líneas 19, 39, 44, 63, 93, 168, 176, conectan fácilmente con diferentes zonas de la ciudad.- Subte: Línea B (Estación Federico Lacroze) a pocas cuadras, permitiendo un rápido acceso al centro porteño.- Tren: La Estación Colegiales (línea Mitre) está a solo 8 minutos caminando.Lugares de interés cercanos:- Plaza Mafalda: Ideal para paseos al aire libre, a pocos minutos caminando.- Mercado de Pulgas: Una visita obligada para los amantes de la decoración y antigüedades.- Avenida Álvarez Thomas y Elcano: Área comercial con una amplia oferta de bares, restaurantes y tiendas de moda.- Cercano a Chacarita, un barrio vibrante que ofrece una escena cultural y gastronómica en constante crecimiento.Ubicado en Colegiales, una zona de gran crecimiento y con excelente conectividad, este departamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, diseño y ubicación. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y funcional en uno de los barrios más codiciados de la ciudad!Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar.Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina * CUCICBA 9306". LEY N° 5.859. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.