VENTA - MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL -BALVANERA

Descripción

VENTA Ayacucho al 200 – MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO CON BALCÓN Y AMENITIES - APTO PROFESIONAL - Balvanera Viví o invertí en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Callao y 1 de Av. Corrientes. Ubicación estratégica con altísima demanda para alquiler temporario, Airbnb o renta tradicional. DEPARTAMENTO * Monoambiente amplio y funcional, dividido, con baño completo y cocina equipada, integrada con barra desayunadora. * 36,25 m² totales; 33,13 m2 cubiertos y 3,12m2 de balcón. * Balcón al contrafrente * Orientación noreste → excelente luz natural * Muy buena ventilación * Se vende completamente amoblado (listo para usar o alquilar) * Estado general: bueno EDIFICIO * Muy buen estado de mantenimiento * Pileta * Parrilla * SUM * Gimnasio * Laundry Full amenities que potencian fuerte la renta y la reventa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A metros de Av. Callao y Av. Corrientes * Cercano a universidades, teatros y centros comerciales * Excelente conectividad Próximo a importantes centros de salud, clínicas y sanatorios de la zona. Muy buscado para alquiler temporario por pacientes, familiares y profesionales de la salud. DATOS CLAVE Expensas Vto Marzo: $210.000 ABL Abril: $11.938 IDEAL PARA : ✔ Inversión Airbnb / alquiler temporario ✔ Renta tradicional con excelente demanda ✔ Primera vivienda funcional y bien ubicada OPORTUNIDAD Unidad lista para generar ingresos desde el inicio, en una zona con movimiento constante y demanda sostenida. GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Y RENTA Lo interesante de esta unidad es que no estás comprando solo metros, estás comprando un producto armado para generar renta. Hoy, en alquiler tradicional puede rendir alrededor de un 4–5% anual, que ya es correcto. Llevándolo a temporario, con esta ubicación, amenities y estando amoblado, puede subir fácilmente a un 8–10% anual en dólares. Este tipo de unidades combinan seguridad con rendimiento. Como inversión, es conveniente asegurarlo ahora y luego definir la estrategia de renta. No te lo pierdas, contactame y coordinamos visita!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.