Baez 431

Descripción

Duplex totalmente reciclado con materiales de calidad. Muy luminoso. UBICACIÓN: - A 50 mts del Boulevard Chenaut - A 100 mts de Av Luis María Campos - A 300 mts de Av Dorrego - A 400 mts de Av Libertador - A 500 mts del Hipódromo de Palermo - A 700 mts de Av Cabildo - Zona de bares / restaurantes / cafés - Proximidad universidades (Universidad de Belgrano / Di Tella) - Proximidad transporte público (Subte Línea D / Colectivos avenidas / Tren Mitre / Tren San Martín) METRAJE: - 35m2 totales DEPARTAMENTO: - Departamento de 2 ambientes tipo Loft - Emplazado en primer piso, al contrafrente - Orientación noreste: sol por las mañanas - Ventanales doble altura - Totalmente reciclado - Puerta blindada - Living comedor con salida a balcón y rack de TV empotrado - Cocina integrada, con barra / mesada para 6 comensales. Conexión a lavarropas. Cocina a gas. Espacios de guardado sobre y bajo mesada, y alacena* lateral. - Dormitorio en planta alta en suite, con baño completo. Placard de piso a techo. Mueble separador con espacios de guardado - Calefacción: losa radiante con regulación individual (caldera) - Aire acondicionado - Agua caliente: caldera individual - No tiene cochera. El edificio cuenta con espacio guardacoches (disponibilidad para alquilar) - Antigüedad: 25 años - Apto profesional - Apto alquiler temporal - Apto crédito EDIFICIO: - Edificio de 9 pisos (todos duplex / loft doble altura) - 4 departamentos por piso: 2 al frente y 2 al contrafrente - Encargado sin vivienda - Seguridad por sistema de cámaras - Espacio guardacoches (disponibilidad para alquilar) - Sin amenities Expensas: $ 190.000 Precio: USD 139.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 *LL*