Ballivian 2100

Descripción

Moderno Monoambiente con Patio Privado - Villa Ortúzar - Ballivián 2100, entre Mariano Acha y Lugones - USD 73,000 Ubicado en uno de los barrios más tranquilos y bien conectados de la ciudad, este moderno monoambiente de 1 año de antigüedad se ofrece en excelente estado. Con una distribución práctica y funcional, es ideal para quienes buscan un lugar cómodo, luminoso y con un espacio exterior privado para disfrutar del aire libre. Características del inmueble: - Precio: USD 73,000 - Expensas: $50,000 -Antigüedad: 1 año - Superficie total: 42 m² (32 m² cubiertos + 10 m² de patio privado) - Monoambiente amplio y luminoso, con gran aprovechamiento del espacio. - Orientación Noreste (NE), lo que garantiza excelente luz natural durante el día y buena ventilación. - Losa radiante, asegurando un ambiente cálido y confortable en todo momento. - Baño completo, con modernas terminaciones. - Patio privado de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o crear un pequeño espacio de esparcimiento. - Al frente, con vistas despejadas que aportan luminosidad y tranquilidad. - Cocina integrada, optimizando el espacio sin sacrificar funcionalidad. - Excelente estado del inmueble, listo para mudarse sin necesidad de reformas o reparaciones. Este departamento está ubicado en Villa Ortúzar, un barrio residencial muy solicitado por su tranquilidad y excelente conectividad. A pocos minutos de Avenida de los Incas y Avenida Forest, con acceso directo a medios de transporte como la línea B del subte y múltiples líneas de colectivos. La zona cuenta con numerosos comercios, restaurantes, parques y servicios cercanos, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para trabajar. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este excelente monoambiente! Contáctanos para más información y agendar una visita.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires