Departamento de 4 ambientes Apto credito

Descripción

Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado y cochera. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Acepta permuta por casa en lote propio en las cercanías. Consultar. Ubicado en un punto estratégico, a sólo dos cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B (terminal) y de la estación Urquiza del tren Mitre. Además, está rodeado de comercios, cafeterías, restaurantes y toda la oferta comercial del centro de Villa Urquiza. Detalles de la propiedad - Superficie: 88,16 m² - Antigüedad: 25 años (refaccionado a nuevo hace 5 años). - Orientación: Noroeste (NO). Reformas: Se realizó una refacción integral con materiales de primera calidad, incluyendo: - Renovación completa de cañerías e instalación eléctrica. - Aberturas nuevas con doble vidriado hermético (DVH) en balcón y ventanas a la calle. - Pisos de madera originales, pulidos y plastificados en todos los ambientes. Cocina: Diseñada para los más exigentes, con detalles que combinan funcionalidad y estética: - Azulejos Subway blanco brillante biselado. - Porcelanato San Lorenzo Glam Sand en el piso. - Muebles laqueados con correderas telescópicas Häfele, todas importadas. - Mesada y bacha de acero inoxidable marca Johnson. - Caldera Baxi Luna 3 Comfort (240 Fi): doble servicio, calefacción por losa radiante individual. - Campana extractora TST Puelo. Baños: Refaccionados a nuevo con terminaciones de alta calidad: Baño principal completo: -Sanitarios Roca The Gap, incluyendo inodoro largo con depósito de apoyar, bidet y asiento con amortiguación. - Griferías FV Dominic Cruz Cromo (cierre cerámico) y flor de ducha cuadrada. Toilette de recepción: Con ducha. Living comedor y 3 dormitorios - Ventanas con persianas y aberturas DVH en ambientes que dan a la calle. - Aires acondicionados frío-calor inverter de primeras marcas: Carrier (2019) y Electra (2022), este último aún en garantía. - Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. - Pisos de madera Espacios de guardado - Placares empotrados en dormitorios, pasillo y cocina. - Muebles hechos a medida para maximizar el espacio. Adicionales - Balcón aterrazado: Perfecto para disfrutar del sol y el aire libre. - Cochera fija por reglamento: Con acceso a través de portón eléctrico. - Puerta blindada para mayor seguridad. - Doble circulación, que asegura funcionalidad y un flujo de movimiento cómodo. Educación y servicios cercanos: La ubicación del departamento también lo hace ideal para familias gracias a su cercanía a una amplia variedad de instituciones educativas de calidad, tanto públicas como privadas: - Jardín Ariel Bufano: Reconocido por su enfoque lúdico y formativo en la primera infancia. - Escuela Primaria Común N.° 18 Petronila Rodríguez: Una institución pública valorada por su compromiso con la enseñanza de calidad. - Escuela Primaria José Mármol: De gestión pública, destacada por su enfoque pedagógico integral. - Instituto Pestalozzi: Privado y bilingüe, conocido por su excelencia académica y cultural. - Buenos Aires English High School: De gestión privada, con orientación bilingüe y fuerte formación en valores. - Instituto Nuestra Señora del Carmen: Tradicional en la zona, ofrece educación integral desde el nivel inicial hasta el secundario. La proximidad a estas instituciones, sumada a la oferta de espacios verdes, actividades extracurriculares y clubes deportivos se complementa perfectamente con el confort, diseño y calidad en cada rincón del departamento convirtiéndolo en una opción ideal para familias que buscan un hogar amplio y funcional en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. ¿Necesitas vender para comprar? Contactate con nosotros, somos especialistas en operaciones simultáneas. Ley 5115: La propiedad de este aviso es accesible para personas con movilidad reducida. La presente oferta está supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. Las medidas expresadas en la publicación y en el plano son aproximadas. Las medidas exactas surgen de la escritura de dominio de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Gold se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Luciano Federico Belsito Corredor Inmobiliario - CUCICBA 8816.