Departamento en Venta – Nueva Córdoba 2 Dormitorios | Balcón | Doble Orientación | Muy Luminoso

Descripción

Departamento ubicado sobre Boulevard Arturo Umberto Illia, en uno de los sectores más consolidados y conectados de Nueva Córdoba, a pasos del Centro, Ciudad Universitaria y principales arterias de la ciudad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, vistas abiertas y doble orientación, atributos muy valorados tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales - Superficie aproximada: 75 m² - Tipología: 2 dormitorios - Living comedor amplio, con salida al balcón - Balcón, atributo clave y diferencial - Cocina separada con lavadero - 1 baño completo + 1 toilette - Pisos de parquet - Muy buena ventilación cruzada y luz natural durante todo el día Edificio - Antigüedad aproximada: 35 años - Buen estado general de conservación - Posibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación estratégica – Nueva Córdoba - Sobre Bv. Illia, eje clave de circulación - Cercano a universidades, sanatorios, comercios, bares y transporte - Zona de alta demanda y liquidez sostenida Ideal para vivir o invertir - La propiedad presenta una rentabilidad neta estimada cercana al 6%. Un departamento funcional, luminoso y bien ubicado, con tipología muy demandada y excelente relación precio–producto dentro de Nueva Córdoba.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.