Campichuelo 900

Descripción

-VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR CENTRICOS- *- ARROYOS DE CAMPICHUELO es un desarrollo ubicado en el centro de *. a 20´del Aeropuerto internacional, y 5´del Centro Cívico de la cuidad, sobre la calle Campichuelo AL 900. Compuesto de 22 unidades funcionales con un arroyo* natural que brota del mismo suelo, dándole al desarrollo un entorno natural y único en el centro de la ciudad . El mismo se compone por 3 módulos, el modulo ALERCE con 8 unidades funcionales, el modulo LENGAS con 5 unidades y el modulo CRIPRES que cuenta con 9 unidades. Este ultimo; la unidad en venta, es la unidad denominada "A7" en modulo ALERCE . El mismo es un DOS ambientes de 37.68 m2 propios, con un deck de 5.6 m2 y una baulera de 7.40 M2, MEMORIA DESCRIPTIVA : ESTRUCTURA: Plantas con estructura de hormigón y plateas de Hormigón Armado. Estructura del techo tirantearía y machimbre de madera. Calidad mínima de techo: chapa sinusoidal negra. TABIQUES: se utilizarán dos tipos de tabiquería: Exterior: doble pared de ladrillo. Interior: ladrillo, o tabiquería con aislación termoacústica. Revestimiento exterior de calidad no inferior a siding, símil piedra o chapa. AISLACIONES TÉRMICAS: Techo: dos capas de lana de vidrio, total 10 cm, u otra solución de igual o mayor aislación térmica. Tabiquería exterior: 10 cm lana de vidrio entre paredes, o materiales ignífugos inyectados o proyectados de aislación térmica superior. CARPINTERÍAS: Ventanas con paños fijos y de abrir, con termopaneles de alta calidad. Puerta de entrada hoja y marco de madera o chapa inyectada, tipo Oblack. Puertas interiores placas enchapadas de madera con marcos de madera. Herrajes línea moderna Sanitario de Currao o equivalente. INSTALACIÓN DE AGUA, CALEFACCIÓN. INTERNET; COCINA: Servicio de agua caliente centralizado. Internet centralizado, distribuido hasta routers (uno por planta en cada volumen) que entreguen wifi con más de 25 mb/s en todas las unidades. Calefacción central por piso radiante. Artefacto de cocina eléctrico de dos hornallas. MUEBLES DE COCINA: Terminación en melamina símil madera, alacenas de calidad tipo Johnson. Mesada de granito y/o símil y doble bacha de acero inoxidable calidad tipo Johnson. FRENTES DE PLACARD: Terminación en melamina, corredizos o de abrir, cajonera. GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS: Artefactos sanitarios de primera marca Ferrum o Roca. Receptáculos de ducha de primera calidad o de porcelanato. Grifería con cierre cerámico, de primera marca (FV o equivalente) Monocomando en la cocina. REVESTIMIENTO DE MUROS: Baños con porcelanato op cerámicos, altura 2,20 m. Cocina-comedor, living, dormitorios con terminación en yeso pintura de látex de máxima calidad. PISOS: Living-comedor-cocina-toilet: porcelanato de primera marca. Baños: porcelanato. Dormitorios: porcelanato trabado de primera marca. Exterior: dependiendo del diseño final combinaciones de decks de madera, piedra tipo laja, alisados antideslizantes de alta terminación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Llaves y tomas de primera marca. Disyuntor, llaves térmicas, y cables, bajo norma Iram. Portero eléctrico. Cañería vacía de TV, con guías incluida. Provisión de iluminación en áreas comunes. CIELORASOS: En la planta baja cielorasos suspendidos en Durlock. ÁREAS COMUNES: Iluminación exterior. Importante escalera entre los volúmenes A B y C con canteros abundantes en vegetación. Preservación del bosque en toda la barranca, con sendero de acceso al arroyo y al menos dos puestos de esparcimiento tipo glorietas, o mesas, o gimnasia ambos con bancos para más de seis personas. Bancos y jardín a la vera del arroyo. ENTREGA JUNIO 2025 CONSULTE FINANCIACION!! COCHERAS DESCUBIERTAS USD 15.000.. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provi