Colombres al 100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMOBLADO EN ALMAGRO Colombres 148, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco Características: Dos ambientes Amoblado (heladera, cocina, cama  y colchón, aire acondicionado, mesas de luz, mesa con cuatro sillas, sofá cama, sillón cama, televisor con mesa) Piso 5 Contrafrente Luminoso Cocina a gas con lavadero incluido (conexión lavarropas) Living Comedor con ventanal al contrafrente Dormitorio luminoso con gran placard de pared a pared, amplia ventana con vista abierta. Tiene otro placard en pasillo hacia el comedor Aire acondicionado frío  Calefacción individual con un calefactor nuevo, con salida al exterior, en el living Todos los ambientes poseen ventanas hacia el exterior, lo cual tiene muy buena ventilación y luminosidad. Superficie total: 36m2No tiene cable ni internet Expensas diciembre 2023: $ 24.000abl diciembre 2023: $ 2400 Ideal para Inversión o primera propiedad. Apto Profesional/ Apto Alquiler temporario/ Apto mascotasEscritura directa Edificio: Encargado con vivienda Tiene Gas Natural 2 ascensores Antigüedad: 40 años Edificio en perfecto estado Apto para personas con movilidad reducida. LEY 5115 Ubicación: Muy buena zona a dos cuadras del Subte Castro Barros y cuadra y media de Av Rivadavia. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND BREVE RESEÑA DEL BARRIO: Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 4,05 km² y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010, lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitantes/km². Forma parte, junto a Boedo, de la Comuna 5. El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo.3?Limita con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Recoleta al norte, Balvanera al este, San Cristóbal al sudeste, Boedo al sur, y Caballito al oeste. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la i