Drysdale 5400

Descripción

Venta de departamento en dúplex de 2 ambientes en Carapachay La propiedad se encuentra dentro de un complejo habitacional bien mantenido. Con 46 m2 cubiertos y 15 m2 de jardín propio, ofrece un ambiente cálido y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija descubierta, registrada como unidad funcional por escritura. Al ingresar, se encuentra una cocina completa con muebles bajo y sobre mesada en excelente estado, un lavadero incorporado y un amplio espacio para heladera. La barra desayunadora de madera no solo aporta calidez al espacio, sino que también ofrece un generoso lugar de almacenamiento. El living, con pisos flotantes, se destaca por su gran ventanal de doble altura, que inunda el ambiente de luz natural. Desde aquí se accede a un sector semicubierto y al jardín con césped, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Una escalera conduce al dormitorio en la planta alta, amplio y cómodo, con capacidad para una cama King size y equipado con un placard de gran capacidad que abarca de piso a techo. El baño es completo y está en perfectas condiciones, con bañera y accesorios bien conservados. El departamento cuenta con termotanque para el suministro de agua caliente, calefacción por estufa de tiro balanceado y un equipo de aire acondicionado frío* en excelente funcionamiento. El complejo ofrece jardines bien mantenidos, pileta de natación, quincho, bicicletero y espacios amplios de circulación. La seguridad está garantizada con acceso vehicular por portón automático y entrada peatonal controlada las 24 horas. El entorno es tranquilo, con un ambiente de barrio caracterizado por casas bajas y comercios de cercanía, como supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes. A solo tres cuadras se encuentra la Unidad de Respuesta Inmediata Dr. José Burman, que brinda atención de salud las 24 horas. En cuanto a la conectividad, la propiedad se sitúa a cuatro cuadras de la estación Carapachay del Tren Belgrano Norte, que permite un fácil acceso a Puente Saavedra y Retiro. Además, hay varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Las expensas a enero de 2025 ascienden a $98.200, el ABL del departamento y la cochera es de $13.100, y el servicio de AySA está incluido en las expensas. La documentación está en regla para gestionar créditos hipotecarios y la venta no está condicionada. Con amplios horarios de visita disponibles, esta propiedad está lista para recibir a su nuevo dueño. Contáctenos para coordinar una visita y conocerla en detalle.Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013