Franco al 3300

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DUPLEX AMENITIES VILLA DEVOTO OTRO ESTILO DE VIDA ES POSIBLE EN CAPITAL!! DISFRUTA DE UN PARQUE CON PALMERAS Y UNA PISCINA SEMI OLIMPICA! POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA DE UN PH DE 3 DORMITORIO POR LA ZONA EN PARTE DE PAGO. La Unidad posee 5 Ambientes con 3 dormitorios con posibilidad de tener un 4° (el actual Living era un 4° dormitorio). La misma tiene una orientación al Este*, desarrollándose en Duplex en el último piso del edificio (4º Piso), contando con una excelente luminosidad, hermosa vista y mayor privacidad. Se desarrolla en 142 m2 totales: 112 m2 cubiertos (70 mt. en Planta Inferior + 42 mt. en la Planta Superior) + 30 m2 descubiertos (22 mt. de Terraza + 8 mt. de Balcón). En la Planta Inferior se encuentran el Dormitorio Principal, Living Comedor de 3,50 x 11,50 m2 y Cocina integrada de concepto abierto, Baño completo con bañadera y Balcón corrido de 8 metros. En la Planta Superior posee 2 Dormitorios, Playroom*, Baño completo con ducha y espacio para lavarropa propio y una amplia Terraza de uso exclusivo. Todos los ambientes poseen ventilación y luz del exterior. Cuenta con una Cochera Cubierta fija a la cual se ingresa por la garita de seguridad con portón electrónico con control remoto. CONDOMINIO CASA DEL SOL tiene un estilo de vida distinto y único en Capital Federal ya que cuenta con un amplio Parque de 1.200 m2, Solarium con Deck, además tiene Full Amenities: Piscina Semi Olímpica, Gimnasio, Salón de Usos Múltiples y Lavandería. Posee servicio de Seguridad con una sala propia para vigilancia y monitoreo con circuito cerrado de televisión. Tiene salidas a dos calles paralelas en Villa Devoto: Obispo San Alberto 3345 y Franco 3340. Posee una excelente ubicación y cercanía a vías de rápido acceso: a 3 cuadras de Gral. Paz, a 5 de Av. San Martín, a 4 de Av. Nazca y a 5 de Av. Mosconi. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169 Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (*LEY N° 5.115) Reseña del Barrio: Villa Devoto se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Tiene menos tránsito vehicular en relación a otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. Posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son ob