Gallo 1606

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES Y COCHERA en Recoleta, Capital Federal UBICACION: Gallo esquina Güemes a dos cuadras de Av. Coronel Díaz y a una de Av Santa Fe muy cerca del Shopping Alto Palermo. Medios de transporte: Lineas de colectivos 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 - Subte línea D. LA UNIDAD: Se encuentra en el quinto piso con disposición al frente, también posee ventilación al pulmón del edificio y cuenta con dos entradas. Al ingresar por la puerta principal nos recibirá un hall distribuidor que nos guiará hacia las diferentes arreaste la unidad. A la derecha del halll se encuentra un baño completo. Las dos habitaciones están ubicadas al frente de la unidad, con espacios de guardado y acceso directo al balcón corrido, los ventanales le proporcionan gran luminosidad a la propiedad. El living comedor es un espacio luminoso que también cuenta con salida al balcón. Está ubicado a la izquierda de las habitaciones. La cocina está dispuesta en forma de "L" y se encuentra ubicada en contraposición del living comedor. Posee un ventanal que da al pulmón del edificio, también acá se encuentra la entrada de servicio. Detrás de la cocina se encuentra un espacio para el lavadoras y una dependencia con toilette. MEDIDAS: Hall de entrada: 1,76 x 1,33 mts Living-comedor: 3,24 x 4,51 mts Pasillo cocina: 1,29 x 2,88 mts Cocina: 1,50 x 3,29 mts Habitación 1: 3,06 x 3,32 mts Habitación 2: 2,53 x 3,16 mts Baño: 2,10 x 1,58 mts Dependencia: 2,55 x 2,50 mts Toilette: 0,93 x 0,96 mts Ventajas: La dependencia queda exactamente detrás de la cocina, por ende tirando una sola pared se podría agrandar exponencialmente la cocina y armar una cocina comedor. EL EDIFICIO: Cuenta con 7 pisos, 14 propiedades totales. 2 ascensores el estado del edificio es impecable de mantenimiento y limpieza. LA COCHERA: Güemes 2986, un edificio de cocheras en diagonal al departamento, a 50 metros de la entrada del edificio. El acceso es por una pequeña rampa ya que la unidad se encuentra en él entre piso. LA ZONA: Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales. En el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta, Plaza Francia. Aviso Legal:Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.