Güemes 3800

Descripción

ATIPICO DUPLEX TRES AMBIENTES CON PLAY - TERRAZA - PARRILLA - PALERMO Atípico e imperdible duplex de tres ambientes a metros de Santa Fe, Plaza Italia, La Rural, próximo a Alto Palermo, Universidad de Palermo, Botánico. NO APTO CREDITO Muy lindo piso en dúplex sobre pisos 6 y 7 al frente. Acceso por ascensor a palier privado. Living comedor con cocina integrada, estufa y aire acondicionado frío* Cuarto de planchado y lavadero por separado. Primer dormitorio en suite a balcón al frente con muchos placcards, lugar de guardado y aire acondicionado frío solo. Segundo dormitorio al frente a balcón con placard. Segundo baño completo. Cómoda escalera a estar/ quincho/ play ganado a la terraza (con planos municipales aprobados y trámite aprobado por Consorcio) con salamandra y con salida a terraza con lugar para mesa y sillas, parrilla y bacha de lavado de uso exclusivo de la unidad. Unidad parcialmente reciclada: todas las aberturas han sido cambiadas y reemplazadas por REHAU doble paño con mosquiteros. Baños y cocina reciclados hace 10 años. Calefón. Pisos en buen estado. Acceso a terraza con rejas con cerradura. Unidad a actualizar. Muy bajas expensas! Dimensiones: - Suite: 3.17 x 3.04 más baño y área de placcards - Dormitorio: 3.60 x 2.50 - Estar Piso 7 (parte cubierta) 3.85 x 5.47 EXPENSAS $ *(oct 24) - AYSA $ *(ago 2024) - ABL pagado anual Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502