Güemes al 4700

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital FederalDepartamento de 3 ambientes, reciclado y con balcón corrido al frente. Silencioso y muy luminoso!UBICACIÓN:- A 100mts de Av. Santa Fe- A 200mts de Av. Juan B. Justo- A 200mts de Distrito Arcos Premium Outlet- A 200mts de Plaza Italia / Jardín Botánico / Ecoparque- A 600mts de Palermo Hollywood (zona bares, productoras)- A 700mts de Palermo Soho (zona bares, restaurantes, Plaza Serrano)- Gran diversidad de opciones de transporte público:A 200mts de Estación Palermo (Tren Mitre)A 300mts de Estación Palermo (Subte D)METRAJE:- Sup Cubierta 85m2- Sup Descubierta 8m2- Sup Total 93m2DEPARTAMENTO:- Departamento de 3 ambientes.- Emplazado en primer piso.- Al frente. Balcón corrido. Muy buena luz natural.- Reciclado.- Silencioso.- Gran living comedor con salida a balcón corrido.- Cocina semi-integrada por barra / mesa. Muebles sobre y bajo mesada. Contiene puerta y cerramiento sobre barra (para independizar del sector living comedor). Ventana para ingreso de luz natural. Espacio de lavadero con bacha y conexión lavarropas. Cocina a gas. Spar.- Dos dormitorios muy amplios y espaciosos.- Dormitorio principal con ventana al contrafrente y gran placard. Ventilador de techo.- Dormitorio secundario con ventanal de salida a balcón corrido. Aire acondicionado.- Baño completo, con espacios de guardado.- Aire acondicionado en living comedor y en uno de los dormitorios.- Calefacción por radiadores (caldera individual)- Agua caliente individual (caldera)- Hay un estacionamiento al lado, con posibilidad de alquiler de cochera.EDIFICIO:- Edificio de 4 pisos- 3 departamentos por piso- Terraza- Encargado sin vivienda (turno de medio día)- Antigüedad: 80 añosExpensas $ 125.000Precio: USD 198.000Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David *, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la *5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del *reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David *, Matricula CUCICBA 7924*LL y AM*