Hipólito Yrigoyen 1500

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes – Amplio y Luminoso ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Presentamos un espléndido departamento de 3 ambientes, recientemente reciclado, ubicado en un elegante edificio centenario frente a la Plaza de los Dos Congresos. Este inmueble combina el encanto clásico con modernas comodidades, ofreciendo una experiencia de vida inigualable. Características Principales: - Ubicación: Edificio señorial y en excelente estado, con dos ascensores tipo jaula y palier con luz natural, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. - Apto Profesional: Ideal para quienes buscan un espacio versátil, tranquilo y luminoso para su actividad profesional. - Ambientes: Amplio y silencioso, con techos altos de 4,2 metros que brindan una sensación de amplitud y elegancia. - Estado de Conservación: Todas las instalaciones de agua, luz y gas han sido remodeladas a nuevo, manteniendo los pisos originales de pino tea y mosaico calcáreo que suman al carácter del departamento. Distribución: - Living-Comedor: Espacioso con medidas de 5,00 x 7,50 metros, ideal para reuniones y actividades familiares. - Dormitorio 1: 3,70 x 3,35 metros -Dormitorio 2: 3,00 x 4,00 metros - Baño: 3,15 x 1,75 metros - Toilette: 0,80 x 1,20 metros - Cocina y Lavadero: 5,70 x 2,50 metros - Patio Cerrado: Perfecto para disfrutar del aire libre en un entorno privado. Climatización: - Calefacción: Equipado con 2 estufas a gas tiro balanceado. - Aire Acondicionado: 3 unidades (en el living-comedor y en cada habitación) para un confort óptimo durante todo el año. Este departamento ofrece una oportunidad única para vivir en un espacio con carácter histórico, combinado con todas las comodidades modernas que se pueden desear. No deje pasar la oportunidad de conocer su nuevo hogar. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarle a encontrar el lugar perfecto para usted!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires