Teodoro García 2700

Descripción

Departamento en Pozo. 60% al ingreso y 18 cuotas. Entrega en Mayo de 2024. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.  Cielorrasos en hormigón visto o yeso según corresponda diseño. Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.  Baños Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. Anafe eléctrico  Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGON Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio* de acuerdo al balance térmico correspondiente. Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central. Los baños contarán con la ventilación reglamentaria. INSTALACION ELÉCTRICA Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.  TELEFONIA TELEVISION Y DATOS Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos. Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxid