Virrey Aviles al 2700

Descripción

Venta de Departamento 1 AMBIENTES 1 DORMITORIOS en Colegiales, Capital FederalMonoambiente en un 3to piso, al ingresar a la unidad, nos encontramos con una cocina integrada, baño completo y cómodo living comedor, con amplio balcón corrido. Ubicado en el corazon del barrio de Colegiales, zona residencial, cercano a centros comerciales, gastronómicos, supermercados, cafeterías, bancos, centros de arte, de salud y educativos, a 500mts, de la estación de trenes Jose Hernández de la linea D, 600 mts. de la estación de trenes de Belgrano R, 200 mts. de la Av. Cramer, 300 mts. de Av. Cabildo, con mas de 25 líneas de colectivo cercanos. TERMINACIONES DE LAS UNIDADESUnidades funcionalesParamentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. Cielorrasos según corresponda diseño.Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.Frente de placard espejado y/o interiores según diseño. BañosPiso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.Griferías mono comando FV o similar.Artefactos Roca, Ferrum o similar.Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.Cielorraso armado de placas de roca de yeso.CocinasMesada de granito o cuarzo.Mueble bajo mesada y alacena.Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.Anafe eléctrico Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.Grifería monocomando FV o equivalente.BalconesPiso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONESESTRUCTURA DE HORMIGÓNSe realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.ALBAÑILERÍALas paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionadoSe proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio* de acuerdo al balance térmico correspondiente.Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos *baños contarán con la ventilación reglamentaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICACañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.INSTALACIÓN SANITARIADesagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.Cañerías de ventilaciones en PVC *preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire *desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos *agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOSProvisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOSSistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central