Virrey Aviles al 2700

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS en Colegiales, Capital Federal Departamento 3 Ambientes situado en un 7mo piso con doble frente, al ingresar a la unidad tenemos acceso a los dormitorios, al baño y cocina semiintegrada, espacioso living comedor con acceso al balcón, el dormitorio principal con baño en suite, placard y acceso al balcón, el segundo dormitorio con placard y acceso al balcon.Ubicado en el corazón del barrio de Colegiales, zona residencial, cercano a centros comerciales, gastronómicos, supermercados, cafeterías, bancos, centros de arte, de salud y educativos. A 500mts de la estación del Subte José Hernández de la línea D, 600mts de la estación de trenes de Belgrano R, 200mts de la Av. Cramer, 300mts de Av. Cabildo, con mas de 25 líneas de colectivos cercanos.TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. Cielorrasos según corresponda diseño. Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. Frente de placard espejado y/o interiores según diseño. Baños Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas Mesada de granito o cuarzo. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. Anafe eléctrico Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio* de acuerdo al balance térmico correspondiente. Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes. Los baños contarán con la ventilación reglamentaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas l