YERBAL al 2200

Descripción

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal 74,29m2 cubiertos + 3,24 m2 balcon + 1,87 m2 lavadero = 79,39 m2 Bienvenido a este magnífico departamento de 4 ambientes con balcón al frente, ubicado en el emblemático barrio de Flores. En el sexto piso de un edificio que forma parte del legado histórico-cultural de la ciudad, este hogar ofrece una experiencia única con su orientación norte y una vista abierta asegurada, gracias a su ubicación frente al hogar del renombrado escritor Roberto Arlt. Desde el momento en que entras, te encuentras con una atmósfera de comodidad y modernidad. La instalación eléctrica ha sido completamente renovada, garantizando seguridad y eficiencia. Además, los caños de agua en las paredes fueron reemplazados hace 20 años, y los desagües hace 8 años, asegurando un funcionamiento óptimo y libre de preocupaciones. El edificio cuenta con dos encargados, uno de los cuales reside en el lugar, garantizando un mantenimiento constante y la seguridad de los residentes. En el subsuelo, se encuentran el termotanque y la caldera que proveen de agua caliente y calefacción central a todos los departamentos. La calefacción está perfectamente regulada mediante temporizador y ajustada según la temperatura ambiente, asegurando un ambiente acogedor en todo momento. Este hogar ha sido equipado pensando en el máximo confort de sus habitantes. Cada una de las cuatro habitaciones cuenta con su propio aire acondicionado, proporcionando un clima ideal en cada rincón del departamento. El baño completo ha sido recientemente remodelado, ofreciendo un diseño moderno y funcional, mientras que el toilette brinda mayor comodidad para las visitas. Cuenta ademas con lavadero con conexion para lavarropas.Pisos de parquet plastificados en todas las habitaciones y en el living. Destacando la atención al detalle, la tercera habitación, orientada al sur, cuenta con aberturas equipadas con DVH (doble vidrio hermético), proporcionando un aislamiento térmico y acústico excepcional, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y descanso. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en uno de los barrios más queridos y tradicionales de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! MEDIDAS DE LOS AMBIENTES :BALCON (2,70 x 1,20)TOILETTE (0,96 x 1,05)COCINA (3,42 x 5,84)LAVADERO (0,77 x 2,40)LIVING ( 1,70 x 7,94)   aire acondicionado frioPASILLO DE DISTRIBUCION (0,91 x 3,15)HABITACION PRINCIPAL ( 3,20 x 3,53) + placard y aire acondicionado frioHABITACION 2  (2,07 x 2,85) + placard y aire acondicionado frio* 3 (2,13 x 3,02) + placard y  aire acondicionado frio*ÑO COMPLETO (2,05 x 1,53)AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes** NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY N° 5.115 Cumple