Iturraspe 900

Descripción

Galpón en venta con salida a dos calles sobre avenida – Villa Lynch – Apto crédito Excelente galpón en venta apto crédito, con salida a dos calles, ubicado en una avenida estratégica de Villa Lynch, ideal para empresas que buscan operatividad, accesibilidad y una superficie de gran escala en una zona industrial consolidada. Su emplazamiento permite rápida conexión con distintos accesos y arterias principales, facilitando la logística y el movimiento de mercadería. La propiedad cuenta con 1.695,65 m² cubiertos y 1.828,58 m² construidos, desarrollados sobre un lote de 17,06 metros de frente por 68,61 metros de fondo, con una distribución funcional en tres plantas que se adapta a múltiples rubros productivos, comerciales o de servicios. El ingreso principal por calle Iturraspe permite acceso de camiones a una planta baja libre, apta para carga y descarga, atención al público y áreas operativas, mientras que la salida por calle Zárate optimiza la circulación interna y externa del predio. Se suma un galpón aledaño destinado a oficinas, que mejora la organización administrativa y operativa. En el primer piso se desarrolla la UF 3, una vivienda unifamiliar con ingreso independiente, compuesta por tres dormitorios, balcón al frente y terraza propia con quincho, un diferencial poco habitual que aporta valor y versatilidad al conjunto. La propiedad dispone de cuatro baños y se encuentra en muy buen estado general, lista para ser utilizada. Cuenta con gas industrial, luz trifásica, agua, cloaca y sistema de alarma, lo que garantiza infraestructura completa para un funcionamiento inmediato. Por ubicación, dimensiones y prestaciones, este galpón representa una oportunidad sólida de inversión y revalorización, ideal para empresas que buscan expandirse o centralizar operaciones. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Medida del lote: 17,06 x 68,61. UF 1: 1.256,92M2 totales. UF 2: 288,13M2 totales. UF 3: 270,45M2 totales. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: * Whatsapp : * Instagram : * *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler* de la propiedad.