Arias 3700

Descripción

VENTA OFICINA - 580 M2 – EDIFICIO INTECONS -Superficie Oficina: 580 m² -Cocheras: 6 unidades El edificio Intecons es una torre corporativa de categoría A+ con espacios modernos y funcionales. Consta de dos subsuelos, planta baja, primer piso con espacios comunes y 22 pisos de oficinas, sumando una superficie total de 32.689 m². La altura libre de las oficinas es de 2,75 metros entre el piso técnico y el cielorraso. El acceso de servicio se realiza en el primer subsuelo, donde se encuentra el área de descarga con conexión directa a los ascensores que llegan a todos los pisos. -Características del edificio:Año de construcción: 2010Superficie total: 32.689 m²Superficie propia: 16.464 m²Superficie de planta promedio: 748 m²Cantidad de pisos: PB + 1 (espacios comunes) + 22 (oficinas)Hall de acceso en doble altura con pisos y revestimientos de mármolVidrios DVH tonalizados con cámara de aireAscensores: 8 marca Thyssen, distribuidos en 2 baterías de 4Grupo electrógeno para el funcionamiento total de los pisosSeguridad 24 hs, control de accesos y CCTVSistema contra incendios: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escaleras presurizadasCocheras: 268 -Características de la oficina:Aire acondicionado VRVCielorraso suspendido de yeso con iluminación modularPiso técnico con cableado integradoSistema contra incendios con detectores de humo y sprinklersÁrea de servicio con office, baños y pallierSuperficie libre de columnas, lo que permite gran luminosidad y flexibilidad en la distribución -Servicios y amenities: Planta baja:Sala de conferencias con capacidad para 30 personas, con acceso directo desde el lobbyBar con acceso a espacios semicubiertos y jardinesMini cancha de fútbol 5 en los jardines del edificioCocheras de cortesía Primer piso:Gimnasio con vistas a los jardines y plaza linderaVestuarios con duchasSalas de masajes y relajación equipadasControl de accesos y seguridad:Control de accesos vehiculares mediante barreras y tarjetas magnéticasCasillas de control de acceso a estacionamientos y cocheras de cortesíaPortones de cierre perimetral del predioIluminación controlada en áreas comunes y gestión de consumo de electricidad y aguaControl de accesos peatonales con reja perimetral, escritorio de control en hall de PB y molinetes con tarjeta magnéticaCámaras de CCTV en sectores comunesSistema de detección y sonido de evacuación de incendios -Entorno inmediato:El edificio se encuentra en una zona de gran desarrollo en el borde norte de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la intersección de General Paz y Panamericana, por donde circulan más de 600.000 vehículos diariamente. Su ubicación estratégica ofrece accesos rápidos desde todas las direcciones. -Transporte público:Estaciones de tren: Juan B. Justo y SaavedraLíneas de colectivos: 60, 15, 21, 117, 57, 28, 71 y 77El edificio está ubicado frente al shopping DOT, que complementa la oferta de servicios con bancos, patio de comidas, gimnasio y farmacias. Agostinelli de * CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última informació