Venta de Espectacular Dúplex de 5 ambientes con cochera en Boedo

Descripción

Impecable dúplex de 5 ambientes con patio y cochera en el barrio de Boedo. Descripción básica: - Ubicado en Av. Garay al 4200 (entre las calles Muñiz y José Mármol) - Dúplex de 5 ambientes, 3 dormitorios (el principal en suite) y playroom - La unidad funcional cuenta con PB, primer y segundo piso. - Estado impecable - Muy luminoso - Todos los ambientes son muy cómodos. - Excelente calidad constructiva - Muy buena distribución, sin metros desperdiciados. - Cuenta con 1 cochera semicubierta (ingreso por portón automático). Distribución: - Acceso a la unidad mediante el área común parquizada del condominio. - PB: se ingresa al living comedor, que cuenta con toilette de recepción y conecta con la cocina comedor, a través de la cual se sale al patio donde se encuentran la parrilla y el lavadero. - Piso 1: acceso mediante escalera de madera hacia el pasillo de distribución que conduce a las habitaciones (la principal en suite), al baño principal y a la escalera para acceder al segundo piso. - Piso 2: Gran playroom con mucho espacio de guardado. Superficie por escritura: Cubierta: 110,32 m2 (PB: 41.09 m2 -Piso 1: 48,17 m2 - Piso 2: 21,06 m2) Semicubierta: 6,08 m2 Descubierta: 20,43 m2 Total: 136, 83 m2 Calefacción y refrigeración: - Calefacción mediante radiadores individuales - Aires acondicionados en 2 de las habitaciones, playroom y living comedor. Descripción del condominio: - 16 unidades funcionales - Antigüedad: 12 años - Jardín común - Personal de Limpieza y jardinero. Gastos: - Expensas $206.000 (incluye Aysa) Entrega: - Ocupado. Ad referendum de reubicación. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa Accesibilidad y medios de transporte: - Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195 - Subte: LA PLATA (Línea E) - Hospitales: HTAL. J.M. PENNA - a 100 mts de Av. La Plata. - a 800 mts del acceso a la autopista 25 de Mayo. - cercano a la zona comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia y de la oferta gastronómica la Av. Pedro Goyena. "Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso" ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ezequiel Diego Zabala (C.U.I.T. N° 20-33443073-2) Matrícula: CUCICBA 9053